EXTÉRIEUR :

- Terrain commun de 52 644 pi2
- 48 espaces de stationnement commun
- Visibilité de l'autoroute 640
- Localisation de choix sur la rive-nord pour son positionnement
- Accès rapide de l'autoroute

INTÉRIEUR :

- Fraichement rénové
- Idéal pour bureau de professionnel (Notaire, comptable, etc), service, soin esthétique, dentiste, optométriste et bien plus.
- Accueil, 2 salles de conférence, 9 espaces bureaux fermés (possibilité de plus de bureaux), grande salle de bureaux à aire ouverte, une voute, 2 salles d'eau, un espace cuisine/salle à manger et encore plus.

Avantages Clés
Secteur en Développement : Située dans une zone dynamique, cette propriété est au coeur d'un quartier en pleine expansion. Les projets de développement en cours et à venir promettent une augmentation de l'activité économique et un afflux croissant de visiteurs et de résidents.

Proximité d'une Résidence de Personnes Âgées : La proximité immédiate d'une résidence pour personnes âgées offre une clientèle potentielle stable et régulière. Cela peut être particulièrement avantageux pour les services et commerces adaptés à cette démographie.

Visibilité de l'Autoroute 640 : Cette propriété jouit d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute 640, ce qui augmente significativement le potentiel d'attirer des clients de passage. La visibilité est un atout majeur pour toute entreprise cherchant à maximiser sa notoriété et sa portée.

Proximité d'un Hôtel : Un hôtel situé à proximité offre des opportunités supplémentaires pour capter une clientèle de passage, en particulier pour les services de restauration, de loisirs ou de commerce de détail.

Accessibilité : Facilement accessible grâce à sa localisation proche des principaux axes routiers, cette propriété est idéale pour les clients et les employés. L'accessibilité est un facteur clé de succès pour tout commerce souhaitant attirer et retenir une clientèle fidèle.

Stationnement Facile : Avec un stationnement spacieux et bien aménagé, vos clients n'auront aucune difficulté à se garer, ce qui améliore leur expérience et les encourage à revenir.

** Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier l'usage qu'il veut en faire avec la municipalité ainsi que la copropriété, autant pour la vocation de l'usage que les possibilité avec le lot 4 177 682.

**Le plan d'aménagement des bureaux est à titre indicatif, il y a eu quelques modifications.

Étalement dans le rôle : 2023 - 2025
Année du rôle Valeur ajustée de l'immeuble
2023; 933 034 $
2024; 982 666 $
2025; 1 032 300 $