1 645 000 $
Commerciale à vendre - Terrebonne (La Plaine) (Laurier/Chartrand)
1 645 000 $
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7301Z - 7141Z Ch. Forest, Terrebonne (La Plaine) (Laurier/Chartrand), J7M 1M5
Centralisez votre famille, votre entreprise et vos passions! Site stratégique exceptionnel comprenant une section bureaux, un complexe de 7 garages isolés (idéal pour flotte de véhicules, entrepreneurs en construction, camions lourds ou entreposage) et deux unités d'habitation distinctes de configuration côte à côte. Cette propriété offre des infrastructures rares, un grand terrain et un potentiel d'exploitation optimal. À voir absolument ! Il est de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Terrebonne pour confirmer le zonage, les normes de construction et la faisabilité de son projet.
-
Superficie du terrain:
44 255 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1998
Particularités du bâtiment
102' X 63' Irrégulières
1998
PVC
Béton coulé
Agrégat , Pierre de béton , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
INTERGÉNÉRATION AVEC PORTION COMMERCIALE
Conçu et construit par son propriétaire, un architecte de profession, cette propriété se distingue par ses grandes pièces, son entretien rigoureux et ses infrastructures parfaitement adaptées pour un entrepreneur, un professionnel à domicile, un investisseur ou un collectionneur.
INFRASTRUCTURES ET ESPACES :
7 garages isolés : Un atout majeur et rare sur le marché. Comprend 4 garages avec sous-sol (espaces excavés d'immense capacité de rangement sous les garages annexés) plus un abri d'auto.
Espace bureaux indépendant : Deux bureaux professionnels avec leur propre entrée indépendante, offrant une configuration idéale pour recevoir des clients, établir un siège social ou accueillir des employés en toute confidentialité.
Logistique et terrain : Terrain configurable pour le va-et-vient de camions lourds et d'une clientèle (accès, stationnement), sans faire de compromis sur l'intimité de la portion résidentielle.
Zonage / Potentiel : Propriété offrant la possibilité d'accueillir des poids lourds et d'opérer une mini-fermette (à valider selon votre projet).
VOLET HABITATION :
Deux résidences complètes et indépendantes de configuration côte à côte, maximisant l'intimité.
Espaces de vie vastes et lumineux, chambres de grandes dimensions avec possibilité d'en aménager d'autres selon vos besoins.
Rangement omniprésent, incluant des walk-in dans les chambres.
EXTÉRIEUR ET QUALITÉ DE VIE :
Cour arrière aménagée avec une superbe piscine creusée, chauffée et clôturée (système au sel) agrémentée d'une cascade d'eau.
Emplacement stratégique sur un chemin paisible offrant une vue dégagée et imprenable sur les champs (levers et couchers de soleil), combinant la tranquillité et l'accessibilité logistique.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
Toitures de la maison (bardeaux et tôle) (2019)
Revêtement de la cheminée (2019)
Toiture des 3 garages et de l'abri d'auto (2022)
Ajout à la piscine chauffe-eau et moteur (2023)
Thermopompes murale et centrales (2023)
Changement de la toile de la piscine et cellule au sel (2024)
Réparation surface dalle du garage 7141 et peinture epoxy (2024)
Installation du réservoir de mazout 7141 (2024)
Particularités du bâtiment
102' X 63' Irrégulières
1998
PVC
Béton coulé
Agrégat , Pierre de béton , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
158' X 263' Irrégulières
44 254,74 Pi2
Non pavée
Allée : 16 , Garage : 7
Écoles, garderies, sentiers VTT et motoneige , Autoroute , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Bois , Électricité , Mazout
Installation aspirateur central , Rangement intérieur , Climatiseur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Municipalité
6 chambres , Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle. Stores, toiles, Rideaux et tringles, Luminaires, lustres, ventilateurs de plafond et applique mural. Aspirateur central et accessoires, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte de garage (avec manettes pas installées), Échangeur d'air. Tous les accessoires, équipements et mobilier de la piscine. Gazébo en tôle, Ensemble patio. Établis, étagères, armoires et tablettes dans et sous les garages. Restant du bois de chauffage. Table de billard et néon, TV 65 pouces.
Les extincteurs portatifs.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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23.6%
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20.4%
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6.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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- (2025)
énergie
Mon nom est EVELYNE ROBERT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
EVELYNE ROBERT
RE/MAX D'ICI | 550 chemin du Coteau #206, Terrebonne (Terrebonne), Québec, J6W 5H2
- Bur.: 450-471-5503 |
- Cell.: 514-951-3075
- Téléc.: 514-788-0977
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