1 645 000 $
Duplex à vendre - Terrebonne (La Plaine) (Laurier/Chartrand)
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7301A - 7141A Ch. Forest, Terrebonne (La Plaine) (Laurier/Chartrand), J7M 1M5
Opportunité stratégique à Terrebonne! Idéal pour investisseur ou entrepreneur. Propriété unique à haut potentiel d'optimisation, entretenue par un seul propriétaire. Comprend 2 maisons distinctes côte à côte reliées par une porte communicante, plus une section commerciale indépendante avec 2 bureaux professionnels. Infrastructures d'envergure : 7 garages au total (4 excavés et 3 avec grenier aménagé). Le site peut accueillir des poids lourds. Environnement rural près des services. L'acheteur doit vérifier le zonage et la faisabilité de son projet auprès de la Ville.
-
Superficie du terrain:
44 255 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1998
Particularités du bâtiment
102' X 63' Irrégulières
1998
5 974 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Pierre de béton , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
PROPRIÉTÉ MULTI-USAGE -- POTENTIEL D'OPTIMISATION UNIQUE
Conçu et construit par son unique propriétaire, un architecte de profession, ce complexe immobilier d'une très bonne qualité structurale est parfaitement adapté pour un investisseur, un entrepreneur ou un professionnel à domicile.
INFRASTRUCTURES & LOGISTIQUE -- RARETÉ SUR LE MARCHÉ
Complexe de 7 garages : 4 de ces garages sont excavés (entreposage majeur), 2 ont des portes de 9x9 pi. et 3 garages ont un grenier aménagé pour le rangement, plus un abri d'auto.
Espace commercial / bureaux : Section indépendante comprenant 2 bureaux professionnels avec entrée privée. Configuration idéale pour un siège social, des employés ou des clients en toute confidentialité.
VOLET HABITATION & FLEXIBILITÉ
Deux résidences complètes et indépendantes côte à côte, reliées par une porte communicante. Une configuration stratégique offrant une flexibilité absolue : maintien de l'intimité, formule intergénérationnelle ou optimisation des revenus locatifs.
Espaces vastes, lumineux et modulables (possibilité de chambres supplémentaires). Rangement omniprésent.
EXTÉRIEUR & QUALITÉ DE VIE
Cour arrière intime avec piscine creusée chauffée au sel (avec cascade). Emplacement stratégique sur un chemin paisible avec vue dégagée sur les champs, alliant prestige et accessibilité logistique.
ENTRETIEN & INVESTISSEMENTS RÉCENTS :
Toitures maison (2019) & Garages/abri d'auto (2022)
Thermopompes murale et centrales (2023)
Composantes de piscine : toile, cellule au sel, moteur et chauffe-eau (2023-2024)
Dalle du garage principal : réparation et finition époxy (2024)
Réservoir de mazout (2024) et revêtement de cheminée (2019)
Particularités du bâtiment
102' X 63' Irrégulières
1998
5 974 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Pierre de béton , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
158' X 263'
44 254,74 Pi2
Sur un champ
Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Abri d'auto : 1 , Allée : 16 , Garage : 7
au sel , Chauffée , Creusée
Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Autre , Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , mazout
Électricité , Mazout
Foyer au bois , Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Municipalité
6 chambres , Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle. Stores, toiles, Rideaux et tringles, Luminaires, lustres, ventilateurs de plafond et applique mural. Aspirateur central et accessoires, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte de garage (avec manettes pas installées), Échangeur d'air. Tous les accessoires, équipements et mobilier de la piscine. Gazébo en tôle, Ensemble patio. Établis, étagères, armoires et tablettes dans et sous les garages. Restant du bois de chauffage. Table de billard et néon, TV 65 pouces.
Les extincteurs portatifs.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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23.6%
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24.1%
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25.3%
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20.4%
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6.6%
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63.9%
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12.2%
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6.4%
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17.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est EVELYNE ROBERT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
EVELYNE ROBERT
RE/MAX D'ICI | 550 chemin du Coteau #206, Terrebonne (Terrebonne), Québec, J6W 5H2
- Bur.: 450-471-5503 |
- Cell.: 514-951-3075
- Téléc.: 514-788-0977
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