449 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Mélanie

449 000 $

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449 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Mélanie

449 000 $

Prochaine visite libre

41 Rue André, Sainte-Mélanie, J0K 3A0

Charmant plain-pied de 3 chambres à coucher, situé dans un environnement paisible de Ste-Mélanie. L'immense garage double détaché, sur 2 niveaux, est idéal pour y aménager un atelier et offre beaucoup d'espace de rangement. Ce chaleureux bungalow offre une cour arrière intime profitant d'arbres matures en plus d'un magnifique terrain de 22 400p2. L'emplacement, la luminosité, la grandeur des pièces, la vaste salle familiale au sous-sol et les nombreux espaces de rangement en font une excellente opportunité d'y créer un chez-soi à votre image. Laissez-vous séduire par cette jolie maison de plain-pied, alliant simplicité et confort!

  • Superficie du terrain: 22 396 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1964
GUILLAUME BIRON-PAIN INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'2" X 34'9" Irrégulières

1964

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton

CANEXEL

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle d'eau : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Charmante maison de plain-pied située dans un environnement paisible à Ste-Mélanie, dans Lanaudière. Nichée dans une rue tranquille, cette propriété allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en demeurant près des commodités.

Construite sur un terrain de près de 22 400 pi², la maison propose une aire de vie ouverte, lumineuse et chaleureuse. Le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement dans un espace convivial baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres.

La propriété comprend trois chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de la famille. Le sous-sol, comprend une grande salle familiale avec poêle à bois, plancher époxy, beaucoup d'espace de rangement. Il représente également une belle opportunité d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors terre ainsi que de 2 grandes terrasses couvertes, parfaites pour les moments de détente et les réceptions.

Un très grand garage double à 2 étages ajoute encore plus d'espace de rangement et de possibilités.
Tous ces éléments en font une propriété pensée pour le confort au quotidien, prête à accueillir votre nouveau projet de vie.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'2" X 34'9" Irrégulières

1964

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton

CANEXEL

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle d'eau : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

200' X 125' Irrégulières

22 396,47 Pi2

Accès : RIVIERE

Boisé , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 10 , Garage : 2

Hors terre

Garderie/CPE , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 11'6" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 11'9" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14' X 10'6" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 11'3" Bois walk in 8.4 x 4
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 7'2" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 32'4" X 15'10" irr. Béton époxy
Salle d'eau Sous-sol 1 8'3" X 5'2" Céramique
Chambre Sous-sol 1 10'10" X 9'2" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 11' X 5'6" irr. Béton époxy
Rangement Sous-sol 1 10'8" X 10'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Thermopompe murale

Puits de surface

puits absorbants , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres sauf exclus, 2 meubles de rangement de la salle de bains, tringles et rideaux sauf exclus, caméra de surveillance, support de télévision du sous-sol, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, piscine hors-terre et accessoires (sans aucune garantie de fonctionnement).

Lustre et rideaux de la chambre d'enfant, support et téléviseur du salon du rez-de-chaussée, téléviseur du sous-sol

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
41 Rue André, Sainte-Mélanie, J0K 3A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.8%
  • 20.2%
  • 30.3%
  • 16.7%
  • 12.0%
  • 77.7%
  • 7.0%
  • 5.7%
  • 9.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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