Découvrez ce véritable site de rêve, idéal pour les personnes actives ou retraitées souhaitant profiter de la nature tout en restant à proximité des services.

Cette propriété a été conçue avec un grand souci du détail afin d'optimiser l'espace de vie et de maximiser la luminosité naturelle.

Voici un aperçu des caractéristiques de cette demeure exceptionnelle.

RDC:
- Hall d'entrée avec garde-robe.
- Fenestration abondante.
- Cuisine conviviale avec îlot central, comptoir de quartz, nombreux rangements et grand garde-manger et plancher chauffant.
- Salle à manger attenante à la cuisine, agrémentée d'un foyer au bois (certificat de conformité inclus).
- Salle d'eau avec plancher chauffant.
- Garage avec rangement et coupe-air autour de l'échangeur d'air

À L'ÉTAGE:
- Espace pour laveuse et sécheuse.
- Salle de bains avec bain-douche et plancher chauffant.
- Chambre principale offrant un accès à une terrasse remarquable. - Deuxième chambre très lumineuse.

EXTÉRIEUR ET TERRAIN:
- Vaste terrain boisé et intime de près de 83 000 pc, paysagé.
- Grand espace de stationnement.
- Aménagements incluant clôture, gazon synthétique, remise et gazebo.
- Abri pour bois de chauffage à proximité de la porte-patio.

CARACTÉRISTIQUES:
- Accès notarié au Lac Walfred (servitude pour chemin privé).
- Système de filtration d'eau et système d'irrigation installés. - Test de radon disponible (aucun problème).
- Étude biologique du milieu humide(aucun empiètement).
- Entretien et déneigement du chemin privé (frais annuels de 850 $ plus taxes).
- Inspection annuelle obligatoire du système septique par DBO.

PROXIMITÉET LOISIRS;
- Accès au Lac Walfred (embarcations non motorisées) ainsi qu'au Lac Masson et la marina.
- Plage municipale.
- Sentiers de randonnée, vélo, raquette, ski et golf.
- Restaurants, pharmacies et hôpital de Sainte-Agathe.
- Vie culturelle dynamique et nombreux spectacles offerts par la ville.


**Ce coin de paradis exceptionnel mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel**