Bienvenue au 891 Du Petit-Bois!

VOUS SEREZ SÉDUIT PAR CETTE MAGNIFIQUE MAISON PIÈCE SUR PIÈCE ET SES ÉLÉMENTS QUI LUI CONFÈRENT UNE ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE..

Son toit en pente, ses lucarnes, superbes fenêtres à crémone et ses poutres apparentes rappelant le charme et l'architecture historique d'autrefois.

NOMBREUSES AMÉLIORATIONS IMPORTANTES DÉJÀ APPORTÉES:
2025:2 sum pumps avec dispositif en cas d'urgence.
2020:Patio refait au complet et +++
2019:Champ d'épuration et fosse septique.
2018:Mise à jour de la salle de lavage et nouvelle porte-patio.
2018:Revêtement du plancher du sous-sol.
2016:Fenêtres thermos & finition du S.S.
2015:Nouveau recouvrement de la toiture écologique.
*Bardeaux de pneus recyclés et lucarnes en bois Maibec.
2015:Poêle à bois catalytique ''Blaze King''.
2013:Panneau électrique 200 Amp, nouvelle cuisine.
2013:Garage avec dalle de ciment, drain, mezzanine.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE OFFRE:
-Un espace à aire ouverte.
-Un poêle au bois.
-Un mur de briques au salon.
-De poutres apparentes.
-Sa superbe cuisine ultra fonctionnelle avec un grand îlot central et sa porte jardin.
-Une salle d'eau avec installation laveuse et sécheuse, rangement et possibilité d'y ajouter une douche.

LE DEUXIÈME ÉTAGE OFFRE:
-Un vivoir pouvant servir de bureau ou de salle familiale.
-3 chambres à coucher confortables et de bonnes dimensions.
-Salle de bain complète avec vanité sur mesure réalisée par un artisan ébéniste.

LE SOUS-SOL:
-Grande salle familiale avec espace de rangement.
-Une salle mécanique.
-L'appentis offre la possibilité de chambre froide ou peut être transformé comme entrée indépendante.
-Atelier spacieux.

L'EXTÉRIEUR :
-Immense terrain aménagé, aucun voisin arrière.
-Garage détaché avec possibilité d'y accueillir 2 petites voitures. Électricité, chauffage & mezzanine de style loft.
-L'appentis sur le côté de la propriété peut être convertis comme entrée indépendante pour le sous-sol si besoin.
-Terrasse en bois traité avec un coin douche.
-Coin détente, parfait pour y installer un foyer extérieur.

PROXIMITÉ:
- Des sentiers pédestres, Îles de Berthier, observation d'oiseaux, traverse Sorel-Tracy, la portes de la Mauricie, Joliette et +++

À LA DEMANDE DES VENDEURS:
* 24h. de préavis pour les visites.
* Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une préqualification récente et avoir un délai d'acceptation d'au moins 48h.
*La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente. La vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité de la part du vendeur. L'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Au plaisir!