Un duplex au potentiel remarquable
Découvrez une propriété offrant une belle combinaison de confort et d 'opportunités. Avec ses deux logements distincts, ses
compteurs Hydro-Québec séparés, ses deux adresses et ses deux réservoirs d'eau chaude, ce duplex est idéal autant pour
un propriétaire-occupant que pour un investisseur à la recherche de revenus supplémentaires, avec un potentiel de 2 890 $
par mois.

Rez-de-chaussée -- Un logement lumineux et accueillant
Dès l'entrée, le logement principal se distingue par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Accessible par la porte avant ou la porte latérale, il propose un vestibule doté de grandes fenêtres qui apportent une belle clarté naturelle. La cuisine fonctionnelle, avec sa salle à manger intégrée et son abondance d'armoires de rangement, est parfaite pour recevoir et
profiter du quotidien. Une porte-patio mène à une galerie de bois, idéale pour prolonger les repas à l'extérieur.
Le grand salon séduit avec sa magnifique baie vitrée, offrant un espace convivial et lumineux. Le logement comprend deux
chambres de bonnes dimensions, dont une avec garde-robe pratique, et une salle de bain complète équipée d'un bain en
coin, d'une douche séparée et d'une vanité avec pharmacie intégrée. À cela s'ajoute une salle d'eau située au sous-sol,
ajoutant à la fonctionnalité de l'ensemble.

Sous-sol -- Un logement spacieux et plein de potentiel
Avec son entrée indépendante par un vestibule latéral , le logement du sous-sol est à la fois privé et accueillant. Il comprend deux chambres de belle dimension, une salle de bain complète avec bain-douche ainsi qu'une entrée laveuse-sécheuse.
La cuisine, spacieuse et pratique, se combine à une salle à manger intégrée et à un salon adjacent, offrant une aire de vie
ouverte agréable. De grandes fenêtres apportent une belle luminosité, un atout rare pour un logement en sous-sol. Ce
logement, récemment rafraîchi par des travaux de peinture, est prêt à accueillir vos futurs locataires ou à être occupé selon
vos besoins.
Extérieur -- Un environnement agréable
L'extérieur de la propriété offre plusieurs atouts pratiques :
*Trois places de stationnement asphaltées : deux d'un côté et une de l'autre,
*Galerie de bois arrière, parfaite pour les moments de détente,
La maison a également bénéficié d'améliorations récentes, dont la peinture extérieure et le remplacement des gouttières.
Que vous souhaitiez investir ou combiner habitation et revenus locatifs, ce duplex représente une occasion rare. Le
rez-de-chaussée est présentement loué à 1 490 $/mois, tandis que le logement du sous-sol, vacant à une valeur locative de
1 400 $/mois, vous offre la flexibilité d'y emménager ou de le remettre rapidement en location.
Située dans un environnement naturel et boisé, la propriété profite d'une localisation idéale à proximité de :
*Une épicerie et un supercentre
*Plusieurs commerces essentiels
* Un centre de la petite enfance
*Des établissements scolaires