Bâtisse industrielle à vendre - Emplacement stratégique à 2 minutes de l'autoroute 25

Excellente opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant! Cet immeuble industriel polyvalent est très bien entretenu et offre une configuration idéale pour des usages multiples. Situé dans un secteur accessible et recherché, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux grands axes routiers.

- Bail Triple Net -- Maximisant vos revenus nets
- Revenue brut en date du 1 septembre 2026 - 197 466$ incluant loyer de base et frais communs
- Revenus actuels solides + fort potentiel locatif
- Stationnement partiellement loué -- source de revenus supplémentaires
- Possibilité d'occupation immédiate pour un propriétaire exploitant

Détails des locaux :
* Local 1 -- 1 200 pi² Loué Bail jusqu'au 31 mai 2026

* Local 2 -- 1 200 pi² Loué Bail jusqu'au 31 mai 2026

* Local 3A -- 1 400 pi² Loué Bail jusqu'a 30 avril 2027

* Local 3B -- 1 100 pi² Loué Bail de jusqu'au 31 décembre 2030

* Local 4 - 1 550 pi² Loué au mois


* Local 5 - 1 550 pi²Loué Bail jusqu'a 30 juin 2029

* Stationnement commercial Loué jusqu'au décembre 2029

Une propriété qui coche toutes les cases pour les investisseurs sérieux à la recherche de stabilité, de rendement et de flexibilité!

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