Bâtisse industrielle à vendre - Emplacement stratégique à 2 minutes de l'autoroute 25

Excellente opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant! Cet immeuble industriel polyvalent est très bien entretenu et offre une configuration idéale pour des usages multiples. Situé dans un secteur accessible et recherché, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux grands axes routiers.

- Bail Triple Net -- Maximisant vos revenus nets
- Revenus actuels solides + fort potentiel locatif
- Stationnement partiellement loué -- source de revenus supplémentaires
- Possibilité d'occupation immédiate pour un propriétaire exploitant

Détails des locaux :
* Local 1 -- 1 200 pi² | Vacant -
- Potentiel locatif : 2 250 $/mois

* Local 2 -- 1 200 pi² | Vacant
- Potentiel locatif : 2 250 $/mois

* Local 3A -- 1 400 pi² | Loué 2 625 $/mois
- Bail 2 ans + option de renouvellement

* Local 3B -- 1 100 pi² | Loué 2 166 $/mois
- Bail 5 ans + option de renouvellement

* Local 4 - 1 550 pi² | Loué 3 000 $/mois
- Bail 2 ans + option de renouvellement

* Local 5 - 1 550 pi² | Loué 3 000 $/mois
- Bail 2 ans + option de renouvellement

* Stationnement commercial | Loué 3 000 $/mois
- Bail 5 ans + option de renouvellement

Revenus :
* Revenu brut potentiel incl. les frais commun: 247 000 $/an
* Revenu net estimé : 218 132 $/an
* Revenus actuels brut incl. les frais commun: 185 996$

Une propriété qui coche toutes les cases pour les investisseurs sérieux à la recherche de stabilité, de rendement et de flexibilité!

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