Open House Prochaine visite libre le dimanche 12 juillet 2026 de 14H00 à 16H00

580 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Roch-de-l'Achigan

580 000 $

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580 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Roch-de-l'Achigan

580 000 $

Prochaine visite libre

2026-07-12

14:00 - 16:00

13 Rue de l'Île-Majeau, Saint-Roch-de-l'Achigan, J0K 3H0

Le paradis au bord de l'eau sur l'Île Majeau ! Découvrez ce magnifique plain-pied contemporain (2016) clé en main, niché dans un secteur résidentiel et de villégiature paisible et sécuritaire. Bordée par une rivière calme, la cour intime avec balcon terrasse et coin feu est idéale pour profiter de l'extérieur. Coup de coeur assuré pour le superbe solarium 3 saisons qui agrandit la maison ! De plus, profitez d'un concept unique avec des installations communes partagées avec les résidents de l'Île Majeau : grand terrain, piscine creusée, terrain de tennis et golf 9 trous. Un style de vie digne d'un club privé, sans tracas d'entretien !

  • Superficie du terrain: 9 902 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2016
EVELYNE ROBERT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 40' Irrégulières

2016

1 100 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez le secret le mieux gardé de Saint-Roch-de-l'Achigan. Située dans un secteur résidentiel recherché, paisible et sécuritaire, cette propriété vous offre plus qu'une simple demeure : elle vous propose un mode de vie.

Construit en 2016 et bien entretenu, ce magnifique plain-pied contemporain brille par sa luminosité et son aménagement impeccable. Au goût du jour, la résidence offre un espace de vie à aire ouverte chaleureux. La propriété se distingue également par son superbe solarium 3 saisons : une véritable pièce de vie supplémentaire qui agrandit la maison et vous permet de prolonger les douces soirées du printemps jusqu'à l'automne.

Vivre sur l'Île Majeau, c'est avoir accès à un concept unique. Directement devant votre maison, au centre de l'île, se trouvent des installations communes, réservées aux résidents. Vous profiterez d'un terrain verdoyant, d'une piscine creusée pour les journées chaudes d'été, d'un terrain de tennis privé, d'un accès à la rivière et même d'un parcours de golf de 9 trous !

Une rareté absolue sur le marché, mariant la beauté de l'environnement, la paix de la campagne et les avantages de partager un terrain et des installations. Une visite vous convaincra !

* École primaire Notre-Dame
* École secondaire de l'Achigan
* Garderies / CPE
* Complexe sportif JC Perreault : infrastructure majeure et moderne comprenant deux glaces intérieures et accueillant de nombreux événements.
* Parcs municipaux avec terrains de soccer, baseball, skatepark, structures de jeux pour enfants, une patinoire extérieure et des sentiers glacés en hiver.
* Pistes cyclables & sentiers motoneige et de VTT
* Commerces à proximité : épicerie, pharmacie, restaurants et station-service

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 40' Irrégulières

2016

1 100 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 132' Irrégulières

9 901,72 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Non navigable

Clôturé , Paysager

Asphalte , Avec prise extérieure , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 14' Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 11' Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 10' Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 13' Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 12' Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 11'10" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'6" X 8'3" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Caméras extérieures , Climatiseur mural , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur

Municipalité

champ de polissage , Biofiltre , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Balayeuse centrale et ses accessoires (incluant un moteur et deux boyaux), lave-vaisselle de marque Blomberg en acier inoxydable, quatre (4) caméras de surveillance extérieures, foyer extérieur, stores, rideaux, tringles, luminaires ainsi que deux (2) manettes pour la porte de garage électrique.

Lit mural.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
13 Rue de l'Île-Majeau, Saint-Roch-de-l'Achigan, J0K 3H0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.9%
  • 24.2%
  • 20.9%
  • 16.8%
  • 11.2%
  • 43.0%
  • 6.4%
  • 3.7%
  • 46.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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