** Duplex à vendre -- Revenus annuels de 35 400 $ **

Vous cherchez un investissement rentable ou une maison pour votre famille avec un revenu supplémentaire ? Ce duplex est une occasion à ne pas manquer !

Localisation idéale:

- Situé dans un secteur calme, paisible et familial, tout en étant près de tous les services, des écoles, des commerces et des axes routiers.

Description du duplex:

- Logement principal (7 ½) au rez-de-chaussée avec accès direct à la cour arrière, idéal pour un futur propriétaire occupant.

- Logement 4 ½ au sous-sol, parfait pour générer un revenu locatif stable.

** Possibilité de devenir propriétaire occupant dès juillet 2026.**

Espace extérieur et commodités:

-Garage attaché pour plus de confort en hiver;
-Présentement il y a un bureau dans le fond du garage mais pourrait être enlevé pour avoir une pleine grandeur;
-Grand cabanon pour rangement supplémentaire;
-Coin piscine et coin spa, parfaits pour se détendre et recevoir famille et amis;
-Cour intime, offrant un bel espace pour profiter de la belle saison.

Pourquoi choisir ce duplex ?

1- Revenus annuels de 35 400 $ déjà en place
2- Quartier tranquille et recherché
3- Idéal autant pour un investisseur que pour un acheteur occupant
4- Potentiel d'appréciation intéressant grâce à la possibilité d'occuper le logement principal

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour réserver votre visite !