Bienvenue au 575 rue St-Isiodre,

Plusieurs avantages pour établir votre entreprise:

-Visibilité constante : avec plus de 17 000 véhicules/jour sur l'artère, l'achalandage passant devient une forme de publicité gratuite et continue pour l'entreprise.

-Clientèle de proximité ciblée par le zonage : les usages sont conçus pour capter les besoins courants de la population locale, pas de compétition avec des grandes surfaces.

-Stationnement suffisant pour un volume de clients : +/- 20 places évite le frein classique des petits locaux commerciaux en zone urbaine (manque de stationnement), un enjeu qui fait souvent perdre des clients ailleurs.

-Aucun investissement de départ en aménagement : les 3 bureaux fermés, l'aire commune et la salle d'eau sont déjà en place. Un nouvel exploitant peut démarrer rapidement sans travaux majeurs.

-Achalandage routier: La rue Saint-Isidore enregistre un passage quotidien de plus de 17 000 véhicules au centre-ville de Saint-Lin--Laurentides, dont 10 % de véhicules lourds, selon un projet du ministère des Transports du Québec

Zonage M-18:

Commerce de détail, Type 1 (proximité)
Liste exhaustive :

-Dépanneurs
-Bureaux de poste
-Commerces d'alimentation générale et spécialisée (boulangerie, boucherie, etc.)
-Cafés, bistros, restaurants sans service au volant
-Garderies et service de garde

Commerce de service, Type 1 (proximité)
Liste exhaustive :

-Centres de conditionnement physique
-Magasins de services spécialisés (buanderie, salon de coiffure, salon d'esthétisme, agence de voyages, etc.)
-Commerces spécialisés (couturière, nettoyeur, cordonnier, etc.)
-Services de santé et médicaux

Avis à l'acheteur, vérification des usages:

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes l'usage qu'il entend faire de l'immeuble, ainsi que la conformité de cet usage à la réglementation de zonage applicable. Les informations relatives au zonage et aux usages permis apparaissant à la présente fiche descriptive sont fournies à titre indicatif seulement et n'engagent pas la responsabilité du COURTIER ou de l'AGENCE.

Usage H4 multifamiliale:

L'usage H4 (multifamiliale) est actuellement visé par un moratoire en vigueur dans la municipalité de Saint-Lin-Laurentides. Des conditions particulières s'appliquent. L'acheteur qui envisage un projet multifamilial doit valider directement auprès de la Ville de Saint-Lin-Laurentides les conditions applicables et la faisabilité de son projet avant de procéder.

Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.