Une belle occasion d'investir tout en devenant propriétaire occupant! Situé à Saint-Jérôme, ce triplex propose une combinaison intéressante de revenus locatifs et de flexibilité, avec un 4 ½ actuellement vacant et deux 3 ½ déjà loués. Ayant bénéficié d'environ 70 000 $ d'investissements au cours de la dernière année, l'immeuble se distingue notamment par d'importants travaux de stabilisation structurale et d'amélioration du vide sanitaire.

Logement 481 – 4 ½ vacant

Profitez de la possibilité d'emménager dans ce logement de deux chambres à coucher tout en bénéficiant des revenus des deux autres unités! Son aire ouverte réunit la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace pratique pour le quotidien. Un passage mène à la salle de bain, équipée d'un bain-douche et des installations laveuse-sécheuse. Les deux chambres disposent chacune d'un garde-robe, et l'une d'elles offre un accès direct à l'extérieur. Ce logement bénéficie également de deux espaces de stationnement sous l'abri d'auto.

Logement 479 – 3 ½ loué à 871 $/mois

Ce logement offre une aire ouverte réunissant une cuisine ergonomique, la salle à manger et le salon. Il comprend une chambre avec garde-robe ainsi qu'une salle de bain équipée d'un bain-douche et d'un espace laveuse-sécheuse avec rangement.

Logement 481A – 3 ½ loué à 999 $/mois

Avec sa cuisine, sa salle à manger et son salon à aire ouverte, ce logement propose un aménagement fonctionnel. Il comprend une chambre avec garde-robe, une salle de bain avec bain-douche, des installations laveuse-sécheuse dans la cuisine ainsi qu'un rangement supplémentaire dans l'espace de vie. Une place de stationnement lui est attribuée.

Des investissements majeurs dans l'immeuble!

Environ 70 000 $ ont été investis au cours de la dernière année. Les travaux de stabilisation structurale comprennent notamment l'installation de trois poutres d'acier galvanisé et de supports ajustables SmartJack pour soutenir les planchers.

Le vide sanitaire a également fait l'objet d'importantes améliorations : système de drainage de 60 pieds, pompe de puisard avec alarme, membrane d'encapsulation CleanSpace et tapis de drainage. Un système de déshumidification SaniDry Sedona contribue au contrôle de l'humidité. Les interventions comprennent aussi l'isolation des murs et des solives de rive avec des panneaux SilverGlo ainsi que le retrait de l'ancien isolant. Des réparations de fissures avec du béton figurent également au contrat.

Des travaux de toiture ont été réalisés sur l'abri d'auto et sur la portion en bardeaux de la maison.

L'immeuble compte trois compteurs électriques, trois panneaux électriques, trois chauffe-eau et trois espaces de stationnement au total.

Un triplex qui réunit habitation, revenus locatifs et investissements importants! Que vous envisagiez d'y habiter ou de développer votre patrimoine immobilier, voici une opportunité qui mérite votre attention. Planifiez votre visite!