729 000 $
Duplex à vendre - Saint-Eustache (Nord Ouest)
729 000 $
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645Z - 647Z Rue Pierre-Dubeau, Saint-Eustache (Nord Ouest), J5R 5J9
Maison à vendre à Saint-Eustache, située dans un secteur recherché à proximité de l'autoroute 640, de l'hôpital, des parcs et des commerces. Propriété très bien entretenue et entièrement aménagée au goût du jour, offrant 3 chambres, un foyer central, une cuisine avec walk-in garde-manger, et une cour arrière bien aménagée. Idéale pour propriétaire occupant ou investisseur désirant un revenu locatif grâce au logement 3½ à louer. Emplacement stratégique, clé en main!
-
Superficie du terrain:
6 914 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1977
Particularités du bâtiment
25'7" X 40'2" Irrégulières
1977
Cote énergétique : 89
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
VISITES : VISITE LIBRE DIMANCHE 12 OCTOBRE 14H À 16H, merci d'aviser d'avance si vous prévoyez venir à la visite.
- Visite possible du logement du rez-de-chaussée (647).
- Le logement bachelor (645) sera accessible uniquement à la suite d'une offre d'achat acceptée.
PROXIMITÉ ET VIE DE QUARTIER :
- Écoles primaires : Arc-en-ciel
- Écoles secondaires : Des Patriotes
- Hôpital de Saint-Eustache, Complexe Multisport de Saint-Eustache
- Accès rapide à l'autoroutes 640
- Transport en commun
- Nombreux commerces, cafés et restaurants accessibles à pied ou en quelques minutes
TRAVAUX EFFECTUÉS :
2025 : Porte-patio et porte d'entrée principale
2024 : Fenêtres de la salle à manger et de la cuisine
2024 : Isolation de l'entretoit (R50)
2023 : Construction du patio et installation de la piscine
2021 : Rénovation complète de la salle de bain
2021 : Insonorisation du plancher entre le bachelor et la partie principale
2021 : Ajout d'une descente d'escalier pour accéder au logement
2021 : Cuisine, salle de bain, planchers, électricité et plomberie du bachelor refaits
2018-2019 : Remplacement du revêtement de vinyle et isolation par l'extérieur (simultanément avec les sections de vinyle)
2016 : Rénovation complète du rez-de-chaussée : plomberie, électricité, isolation, planchers, murs et cuisine
2015 : Toiture, asphalte et clôture
2014 : Fenêtres (sauf celles remplacées en 2024)
EXTÉRIEUR
- Grande cour arrière privée, aménagée avec patio et piscine
- Clôture complète du terrain
- Stationnement asphalté avec plusieurs espaces disponibles
- Revêtement extérieur en briques et vinyle avec isolation optimisée.
- Secteur tranquille et rue peu passante
INTÉRIEUR
- Maison bachelor comprenant un grand logement principal (RDC + sous-sol) et un bachelor au sous-sol avec entrée indépendante
- Logement principal lumineux avec aire de vie ouverte, 3 chambres et 1 salles de bain.
- Bachelor 3 1/2, offrant une belle opportunité de revenu supplémentaire
- Planchers insonorisés entre les logements
AUTRES INFORMATIONS :
- 1 entrée électrique 150 ampères pour les deux logements, mais deux panneaux dans la propriété
- 1 réservoir d'eau chaude pour les deux logements
- Entrées laveuse et sécheuse dans chaque unité
- Réservoir d'eau chaude et thermopompe du RDC en location (aux frais du propriétaire)
Côte énergétique de 89 selon le ENERGUIDE ce qui est très bon.
Particularités du bâtiment
25'7" X 40'2" Irrégulières
1977
Cote énergétique : 89
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
70' X 100' Irrégulières
6 913,66 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 8
Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 6'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'10" X 12' irr. | Bamboo | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'2" X 10'7" irr. | Bamboo | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Garde-manger | 1er niveau/RDC | 5' X 3'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'1" X 7'5" irr. | Céramique | Céramique chauffante |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'8" X 12'1" irr. | Bamboo | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 8'10" irr. | Bamboo | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'3" X 11' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 14'3" X 4'3" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 18'4" X 8'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 11' X 8'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'8" X 15'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9' X 7'5" irr. | Céramique | Laveuse/sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'5" X 10'3" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Cote énergétique
Électricité
Foyer au bois
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pour le logement 647 : Luminaires, tringles à rideau et rideaux, stores, lave-vaiselle, piscine et accessoires, support à tv. Pour le logement 645 : Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Pour le logement 647 : Store de la porte patio, téléviseurs. Pour le logement 645 : Tout les effets personnels de la locataire.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
15.5%
-
23.9%
-
18.0%
-
20.0%
-
22.5%
-
71.4%
-
25.3%
-
1.0%
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2.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est PIER-LUC BRISEBOIS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PIER-LUC BRISEBOIS INC.
RE/MAX D'ICI | 550 chemin du Coteau #206, Terrebonne (Terrebonne), Québec, J6W 5H2
- Bur.: 450-471-5503 |
- Cell.: 514-886-7399
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MAXIME FORTIN INC.
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