OPPORTUNITÉ UNIQUE | COUP DE FOUDRE ASSURÉ

Au coeur du mythique village de St-Élie-de-Caxton, reconnu pour son charme incomparable et son attrait touristique grandissant, se présente une opportunité d'investissement rare où se rencontrent style de vie, rentabilité et potentiel.

Tel que mentionné dans un récent article de La Presse, St-Élie-de-Caxton est un véritable « coup de foudre » pour ceux qui y découvrent son ambiance unique, sa communauté vibrante et son offre culturelle en pleine effervescence. Un emplacement stratégique qui attire autant une clientèle locale fidèle qu'un flot constant de visiteurs.

L'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au centre du village, à proximité de l'église et des principaux attraits, ainsi que d'un accès privilégié aux sentiers de motoneige et de VTT, générant un achalandage soutenu tout au long de l'année.

Le restaurant-bistro actuellement exploité sous le nom « Le Prince Élie » contribue grandement à la vitalité des lieux. Réputé pour ses soirées thématiques, ses prestations de chansonniers, ses événements musicaux, ses soirées dansantes ainsi que ses menus gastronomiques, il constitue un véritable pôle d'attraction dans la région.

Cette dynamique crée un environnement vivant et rassembleur, offrant à l'immeuble un positionnement stratégique pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'y établir.

Il est toutefois expressément précisé que le restaurant n'est pas inclus dans la présente vente de l'immeuble. Le fonds de commerce fait l'objet d'une vente distincte (Centris no 28141504), offrant à l'acheteur une flexibilité unique : maintenir un locataire en place ou saisir l'opportunité d'exploiter lui-même un établissement déjà bien implanté et reconnu.

L'immeuble propose une configuration polyvalente combinant espaces commerciaux et résidentiels, permettant une diversification des revenus ainsi que plusieurs possibilités d'optimisation. Que ce soit par l'exploitation des espaces disponibles, l'augmentation des revenus locatifs ou le repositionnement stratégique des activités, le potentiel de croissance est significatif.

Les revenus actuels sont fournis à titre indicatif seulement et devront être validés par l'acheteur. Aucune garantie n'est donnée quant aux performances futures.

Cette propriété s'adresse à une clientèle visionnaire recherchant plus qu'un immeuble : un lieu de vie, un projet d'affaires et une occasion de s'ancrer dans un village en pleine effervescence.

Une opportunité rare où investissement et passion se rencontrent.