WOW! Magnifique canadienne en bordure de la rivière L'Assomption!

Située à Saint-Côme, sur une paisible rue en cul-de-sac, cette propriété offre un environnement exceptionnel où la nature est à l'honneur. Son grand terrain donne directement accès à la rivière, un véritable atout pour profiter pleinement du bord de l'eau.

Le zonage résidentiel et commercial offre plusieurs possibilités de projets, sous réserve des vérifications auprès des autorités compétentes.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Belle aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. La cuisine propose des armoires de bois ainsi qu'un coin repas. Au salon, le foyer apporte une ambiance chaleureuse et conviviale.

Vous y trouverez également une belle salle de bain rénovée ainsi qu'une grande salle de lavage offrant beaucoup de rangement et un accès direct au garage.

À L'ÉTAGE

Quatre grandes chambres à coucher vous attendent, avec possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins. Un espace supplémentaire peut également être utilisé comme bureau.

UN LOCAL COMMERCIAL QUI SAURA PLAIRE!

Bien plus qu'un simple LOCAL ! De belle dimension et offrant une bonne hauteur de plafond, il est isolé, chauffé et climatisé, possède une dalle de béton de 4 pouces ainsi qu'une salle d'eau. Son accès direct à la maison ajoute au côté pratique. Un espace parfait pour bricoler, travailler, entreposer ou réaliser vos projets.

SAINT-CÔME, LA NATURE À VOTRE PORTE

Saint-Côme est reconnu pour son ambiance chaleureuse et ses nombreuses activités de plein air. Ski alpin à Val Saint-Côme, motoneige, VTT, ski de fond, raquette, randonnée pédestre, pêche, canot, kayak et fatbike : les amateurs de nature seront servis!

En hiver, le Festival Saint-Côme en glace anime le village et met en valeur le talent des sculpteurs. Vous profiterez également des commerces locaux, dont sa boulangerie bien connue.

Travaux;
-Toiture refaite en 2022.
-Sofites fascias et gouttières refaites en 2023.
-Revêtements refaits en Canexel et ré-isolation des murs extérieurs en 2023.
-Thermopompe Mitsubishi 37 000 BTU de chauffage et A/C installé en 2024.
- 2 panneaux électriques de 200 amp.

Vous recherchez de l'espace, un bord de l'eau et un local commercial ? Arrêtez-vous ici! Cette propriété pourrait bien combler tous vos besoins. Une visite s'impose!