**Un seul propriétaire. Propriété avec revenus locatifs et une portion commerciale.

Une propriété unique et polyvalente. Sise au coeur du village, sur un terrain au zonage permettant une multitude de projets résidentiels, commerciaux ou récréatifs. Cette demeure offre plusieurs possibilités pour vos projets de vie, professionnels ou familiaux.

La résidence principale: Les pièces communes sont à aire ouverte et un grand salon parfait pour vos réceptions familiales ou facilement réaménageable pour y créer une chambre supplémentaire. Salle de bain rénovée et au goût du jour. Chambre des maitres avec walk-in.

Salon de coiffure : 575 pieds carrés (avec deux chaises, lavabo, bureau, salle de teinture et salle d'eau), cet espace commercial indépendant offre une visibilité de choix sur la rue Principale. Vous rêvez d'y installer vos bureaux, une clinique de soins ou un studio ?

Le Sous-sol de la maison : Actuellement aménagé en logement 4 et demi avec cuisine, coin repas, salle de bain et entrée extérieure directe. Grâce à une porte de communication intérieure, cet espace peut servir de Bachelor locatif, de suite intergénérationnelle, d'espace commercial ou simplement de grand sous-sol familial.

Le Garage de rêve & son 3 et demi : Les passionnés de mécanique et d'automobile seront sans mots devant cet immense garage de près de 1 000 pieds carrés doté de planchers radiant, d'un plafond de plus de 10 pieds, de portes de chaque côté et d'une salle d'eau. La dalle de béton pourrait recevoir les ancrages nécessaires pour un système de levage d'automobiles (lifts). Cerise sur le gâteau : le deuxième étage abrite un appartement 3 et demi complet (cuisinette, salon, chambre, salle de bain avec entrées laveuse-sécheuse), idéal pour loger un proche ou générer un revenu locatif supplémentaire.

Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un espace pignon sur rue, une famille unie cherchant un projet intergénérationnel ou un investisseur averti, cette propriété est une perle rare à ne pas manquer !

*École primaire : Saint-Alphonse
*École secondaire : Polyvalente des chutes à Rawdon
*Garderie : Poussière de Lune
*Transport en commun par autobus permet de relier Joliette.
*Cégep de Joliette et Université du Québec à Trois-Rivières (UQTR) possède un campus à Joliette.
*Événements culturels majeurs : Les Doux Jeudis sous les étoiles, Le Festival de Lanaudière, Symposiums et Marchés
*Activités sportives et plein air : Tennis, Pickleball, Soccer, Pétanque et Volleyball de plage. Plage, Parc, Skatepark. Activités nautiques, paddle boards et kayaks. Golf à moins de 15 minutes. Patinoire permanente, anneau de glace. Escalade, ski de fond, raquette et randonnée. Ski Alpin à 15-20 minutes de route. Motoneige.

Il est de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Saint-Alphonse-Rodriguez pour confirmer le zonage, les normes de construction et la faisabilité de son projet.