Un seul propriétaire | Propriété unique, polyvalente et clé en main

Sise au coeur du village, cette demeure repose sur un terrain dont le zonage flexible permet une multitude de projets résidentiels, commerciaux ou récréatifs. Que vous cherchiez à loger votre famille, à concevoir un espace intergénérationnel ou à propulser vos projets professionnels, cette propriété s'adapte à tous vos besoins.

LA RÉSIDENCE PRINCIPALE
Le rez-de-chaussée propose des pièces communes à aire ouverte. Le vaste salon, parfait pour les réceptions familiales, peut facilement être réaménagé pour y créer une chambre supplémentaire. Vous y trouverez également une salle de bain moderne entièrement rénovée au goût du jour, ainsi qu'une chambre des maîtres dotée d'un walk-in.

L'ESPACE COMMERCIAL (575 pi²)
Bénéficiant d'une visibilité de choix sur la rue Principale, cet espace indépendant est actuellement configuré en salon de coiffure (2 chaises, lavabo, bureau, salle de coloration et salle d'eau). C'est l'emplacement idéal pour installer vos bureaux, un studio ou votre propre clinique de soins à la maison.

LE SOUS-SOL (Options multiples : intergénérationnel, bachelor ou espace familial). Actuellement aménagé en logement 4 1/2 complet (cuisine, coin repas, salle de bain et entrée extérieure directe), cet espace dispose également d'une porte de communication intérieure. Selon vos besoins, il peut servir de suite intergénérationnelle pour vos proches, de bachelor locatif pour optimiser vos revenus, d'espace commercial supplémentaire ou simplement d'un grand sous-sol pour votre famille.

LE GARAGE DE RÊVE ET SON 3 1/2
Grand garage de près de 1 000 pi² équipé de planchers radiants, de plafonds de plus de 10 pieds, d'une salle d'eau et de portes d'accès de chaque côté. La dalle de béton est conçue pour recevoir les ancrages nécessaires à l'installation d'un pont élévateur (lift).

Cerise sur le gâteau : Le deuxième étage abrite un appartement 3 1/2 complet (cuisinette, salon, chambre, salle de bain et entrées laveuse/sécheuse), idéal pour loger un membre de la famille ou générer un revenu locatif stable.

VIE DE QUARTIER ET SERVICES
- Éducation : École primaire Saint-Alphonse, École secondaire Polyvalente des Chutes (Rawdon). Accès rapide par autobus au Cégep de Joliette et au campus de l'UQTR à Joliette.
- Famille : Garderie Poussière de Lune à proximité.
- Culture et Loisirs : Doux Jeudis sous les étoiles, au Festival de Lanaudière, aux symposiums et marchés locaux.
- Plein air et sports : Installations locales pour le tennis, pickleball, soccer, pétanque, volleyball de plage et skatepark. Profitez de la plage municipale, des activités nautiques (paddle board, kayak), d'un terrain de golf à moins de 15 minutes, d'une patinoire permanente et d'un anneau de glace. Sentiers d'escalade, de ski de fond, de raquette et de randonnée à votre portée. Centre de ski alpin à seulement 15-20 minutes et sentiers de motoneige à proximité.