CONCILIEZ FAMILLE ET ENTREPRISE

Cette propriété a eu UN SEUL PROPRIÉTAIRE. Située au coeur dynamique du village, elle est la réponse ultime pour les entrepreneurs, créateurs ou familles recherchant espace, liberté et polyvalence. Grâce à un zonage permissif et des entrées indépendantes pour chaque zone, configurez les lieux exactement au rythme de votre vie et de vos ambitions.

LA RÉSIDENCE PRINCIPALE

Rez-de-chaussée à aire ouverte, convivial et pensé pour le quotidien en famille.

Vaste salon modulable offrant l'espace requis pour une grande famille ou pour y aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Chambre des maîtres avec walk-in.

Salle de bain contemporaine entièrement rénovée avec finitions actuelles.

L'ESPACE COMMERCIAL INDÉPENDANT (575 pi²)

Vitrine de choix avec excellente visibilité sur la rue Principale et accès client autonome.

Actuellement aménagé en salon de coiffure tout équipé (2 postes, lavabo, salle de coloration, bureau et salle d'eau).

Idéal pour bureau professionnel, studio d'artisan, salon esthétique, clinique de soins de santé, commerce ou télé-travail. Dites adieu aux baux commerciaux coûteux!

LE GARAGE D'EXCEPTION & LE 3 ½ À L'ÉTAGE

Immense garage de près de 1 000 pi² conçu pour les passionnés et entrepreneurs : plafonds de plus de 10 pieds, planchers radiants, salle d'eau, portes de chaque côté et dalle prête à recevoir un pont élévateur (lift). L'espace parfait pour véhicules, atelier mécanique ou entreposage d'outils et d'équipements de travail.

Au 2e niveau : Appartement 3 ½ (salon, cuisinette, chambre fermée, salle de bain et entrées laveuse/sécheuse). Parfait pour accueillir un proche en toute autonomie ou pour générer un revenu locatif.

LE SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS (4 ½)

Logement complet 4 ½ doté d'une entrée extérieure directe et d'une porte de communication vers la maison.

Flexibilité totale : bachelor pour vos parents, quartier privé pour vos ados/jeunes adultes, garçonnière ou logement locatif pour alléger vos mensualités.

ENVIRONNEMENT, ÉCOLES & PLEIN AIR

Famille et éducation : À quelques pas de l'école primaire Saint-Alphonse et de la garderie. Accès rapide vers l'école secondaire Polyvalente des Chutes (Rawdon), ainsi que le Cégep et le campus de l'UQTR à Joliette via transport scolaire/autobus.

Services et communauté : À pied des marchés locaux, épicerie, symposiums d'art et événements culturels.

Paradis plein air à votre porte : Plage municipale et sports nautiques (kayak, planche à pagaie), patinoire permanente, pistes cyclables, sentiers de raquette, randonnée et motoneige. Stations de ski alpin et golf à 15 minutes.