525 000 $
Duplex à vendre - Saint-Alphonse-Rodriguez
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525 - A Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez, J0K 2M0
Jolie propriété composé de deux logements entièrement rénovés et actuellement loués, idéal pour investisseurs. Chaque unité offre deux chambres à coucher, une aire de vie lumineuse et une cuisine moderne avec matériaux de qualité. Le logement du rez-de-chaussée comprend un grand îlot et des comptoirs de quartz, tandis que celui de l'étage propose une vaste terrasse avec vue sur la nature. La propriété inclut deux garages, dont un actuellement loué avec le logement du 2e étage. Terrain de plus de 32 000 pi² sans voisins à l'arrière. Investissement clé en main offrant stabilité, tranquillité d'esprit. Opportunité rare avec revenus en place.!!!!
-
Superficie du terrain:
32 292 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1975
Particularités du bâtiment
1975
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Détaché , Simple largeur
Vinyle , Céramique
Addenda
Jolie propriété comprenant deux logements entièrement rénovés et actuellement loués, située sur un magnifique terrain de plus de 32 000 pieds carrés, sans voisins à l'arrière, au coeur de la belle municipalité de Saint-Alphonse-de-Rodriguez, reconnue pour son environnement paisible, sa nature abondante et sa qualité de vie exceptionnelle.
Cette propriété offre un emplacement unique, intime et boisé, parfait pour un investisseur souhaitant un revenu stable ou pour un futur propriétaire désirant combiner tranquillité et rentabilité.
LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE
Le logement du rez-de-chaussée se distingue par sa grande aire ouverte ultra lumineuse, comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger. La pièce principale est baignée de lumière grâce à ses nombreuses et grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
La cuisine moderne est équipée d'un grand îlot central avec comptoirs de quartz, parfaite pour recevoir et pour la vie quotidienne.
Deux belles chambres de bonnes dimensions complètent l'espace de vie.
La salle de bain entièrement rénovée comprend une grande douche en céramique indépendante, ainsi que l'installation laveuse-sécheuse intégrée à cette pièce.
À l'extérieur, le logement du rez-de-chaussée bénéficie :
*d'une grande terrasse à l'avant
*d'une spacieuse terrasse sur le côté de la propriété
Des espaces idéaux pour profiter de la nature environnante en toute intimité.
LOGEMENT DU 2e ÉTAGE
Le logement à l'étage propose une jolie cuisine moderne, un grand salon lumineux et une porte-patio menant à une immense terrasse extérieure avec vue imprenable sur la forêt et la nature environnante.
Deux chambres à coucher lumineuses et de belles dimensions y sont aménagées, ainsi qu'une salle de bain moderne entièrement rénovée, incluant aussi l'installation laveuse-sécheuse pour une autonomie complète du logement.
Le logement de l'étage offre un cadre paisible, parfait pour un locataire recherchant tranquillité et connexion avec la nature.
SOUS-SOL
La propriété dispose d'un sous-sol non aménagé, offrant un excellent potentiel d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire (rangement, atelier, espace supplémentaire, etc.).
Le sous-sol :
*communique avec le logement du rez-de-chaussée
*possède également une porte extérieure indépendante
GARAGES
La propriété comprend deux garages, dont un est actuellement loué avec le logement du 2e étage, générant ainsi un revenu additionnel pour l'investisseur.
RÉNOVATIONS COMPLÈTES -- 2025
Tous les travaux majeurs ont été effectués à neuf en 2025, incluant :
* Toiture neuve
* Isolation complète refaite
* Plomberie entièrement refaite
* Électricité complètement refaite
* Nouvelles cuisines modernes (2 logements)
* Nouvelles salles de bain au goût du jour (2 logements)
* Nouveaux planchers dans toute la propriété
* Elle est entièrement remise à neuf à l'intérieur
** Bonne visite**
Particularités du bâtiment
1975
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Détaché , Simple largeur
Vinyle , Céramique
Particularités du terrain
226' X 106' Irrégulières
32 292 Pi2
Accès : LAC
Boisé
En pente , Plat
Sur la montagne
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 6 , Garage : 2
Garderie/CPE , Golf , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 21'4" X 15'4" irr. | PVC | SAlle à manger |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 14'10" irr. | PVC | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11'4" | PVC | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 11'6" | PVC | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 14'10" X 7'1" irr. | PVC | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'9" X 13'5" irr. | PVC | Salle à manger |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 22'3" X 12'10" | PVC | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'6" X 10'8" | PVC | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'10" X 10'8" | PVC | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'3" X 8'2" irr. | PVC |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Frigo double appartenant au RDC, luminaires des deux logements, un lave-vaisselle au rez-de-chaussé, miroir au dessus de la vanité de la salle de bain du logement à l'étage.
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.3%
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20.8%
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21.7%
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19.2%
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20.0%
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97.2%
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1.4%
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0.0%
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1.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est VALÉRIE DELISLE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
VALÉRIE DELISLE INC.
RE/MAX D'ICI | 411 rue Notre-Dame #302, Repentigny (Repentigny), Québec, J6A 2T2
- Bur.: 450-585-9500 |
- Cell.: 514-714-2599
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