Magnifique propriété au bord du lac offrant une expérience unique de location à court terme. Dotée d'un permis CITQ actif. Profitez de la proximité avec les montagnes de ski, offrant une vue imprenable sur le lac et les sommets environnants. Nichée dans un domaine privé, cette demeure exclusive est située dans un cul-de-sac, assurant intimité et tranquillité. Les amateurs de sports d'hiver seront comblés avec des possibilités infinies telles que le ski de fond, la raquette à neige, la motoneige, faisant de cet endroit un paradis pour les amateurs de VTT. Une opportunité exceptionnelle à saisir ! Revenu de plus de 48 000$ depuis 2021
30' X 40' Irrégulières
2010
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Maybec
Bardeaux d'asphalte
Pour motoneige, side-by-side ou rangement , Intégré
Rez-de-Jardin : AU
Douche indépendante
6 pieds et plus , Vue sur Lac et accès spa , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Directement au bord du Lac Gérard offrant une vue époustouflante sur le lac ! Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un placement stratégique ou une famille en quête de moments inoubliables, cette propriété est conçue pour vous ! Nichée dans un domaine privé et située dans un paisible cul-de-sac, elle assure une tranquillité et une sécurité absolues.
Caractéristiques remarquables :
- Un revenu solide dépassant les 28 000 $ par an depuis 2021 ;
- Un investissement judicieux garantissant une rentabilité certaine ;
- Proximité immédiate de la montagne de ski ;
- Une luminosité abondante grâce à une fenestration exceptionnelle ;
- Accessibilité aux pistes de motoneige à proximité ;
- Accès facile aux pistes de vélo de montagne ;
- Certificat CITQ actif, assurant la conformité légale ;
- Vue panoramique imprenable sur le lac.
Vivez l'exceptionnel au quotidien, avec un équilibre parfait entre confort, commodités et une nature spectaculaire à couper le souffle. Cette propriété offre bien plus qu'un lieu de séjour : elle crée des souvenirs inoubliables dans un cadre enchanteur.
30' X 40' Irrégulières
2010
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Maybec
Bardeaux d'asphalte
Pour motoneige, side-by-side ou rangement , Intégré
Rez-de-Jardin : AU
Douche indépendante
6 pieds et plus , Vue sur Lac et accès spa , Entrée extérieure , Totalement aménagé
191' X 264'90" Irrégulières
32 322,93 Pi2
Naviguable sans moteur , Bordé par l'eau : LAC
Boisé
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Non pavée
Allée : 10 , Garage : 1
Garderie/CPE , Parc , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'8" X 4'11" | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 13'1" X 13'9" irr. | Bois | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'7" X 13' | Bois | Vue panoramique Lac |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'10" X 11'10" | Céramique | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'9" X 14'5" | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'3" X 9'10" | Céramique | |
Chambre | 2e niveau | 13'9" X 10'10" | Bois | Mezzanine |
Salle de jeux | 2e niveau | 4' X 5' | Bois | Mezzanine |
Salle familiale | Rez-de-jardin | 20'6" X 17'3" | Plancher flottant | Porte-Patio accès au spa et lc |
Chambre | Rez-de-jardin | 10'2" X 9'10" | Plancher flottant | Vue Lac |
Salle de bains | Rez-de-jardin | 5'6" X 10'3" | Céramique | |
Salle de lavage | Rez-de-jardin | 3' X 5'8" | Céramique |
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , CARAC.EQUI.MEUB , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Puits de surface
Écoflo , Biofiltre , Champ d'épuration , Fosse septique
Tringles, rideaux et stores, luminaires, meubles, électroménagers, literie, vaisselle, BBQ , ensemble de jardin, balançoire 2 places,4 kayaks, SPA
Effets personnels, coffre à outils
Mon nom est PIERRE-ANDRÉ GOUGEON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ICI | 550 chemin du Coteau #206, Terrebonne (Terrebonne), Québec, J6W 5H2
Bonjour, mon nom est PIERRE-ANDRÉ GOUGEON INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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