WOW ! Plusieurs possibilités s'offrent à vous dans cette propriété unique sur le marché!

Une entrée indépendante mène à un espace de bureaux qui peut être transformé en logement d'appoint ou utilisé pour obtenir une propriété de 7 chambres.

-Droit acquis commercial-

Propriétaire d'entreprise, rêvez-vous de vivre et de travailler au même endroit, dans un espace où chaque détail est pensé pour votre réussite?

Voici une opportunité unique! Cette propriété semi-commerciale offre une visibilité exceptionnelle, à proximité de plusieurs écoles, épiceries, et des principaux axes routiers, garantissant un accès pratique pour votre clientèle et vos partenaires. Idéale pour un bureau à domicile ou une entreprise, avec possibilité de revenu supplémentaire grâce aux espaces de bureaux à louer. Anciennement aménagé pour un bureau d'orthophonie, cet espace clé en main dispose d'un bureau d'accueil indépendant, parfaitement équipé pour recevoir votre clientèle.

Avec plus de 40 000 $ investis en rénovations, chaque aspect a été conçu pour allier confort résidentiel et efficacité professionnelle, avec une isolation spécialisée entre les espaces pour une tranquillité optimale. Profitez du meilleur des deux mondes!


-Logement d'appoint -

Selon un courriel avec la municipalité, il y a possibilité de transformer les espace bureaux en logement d'appoint .Possédant déjà une cuisinette et la possibilité d'avoir 3 chambres supplémentaires , cette propriété est un vrai couteau suisse !



Caractéristiques et améliorations

- Thermopompe centrale (2023) pour un confort quatre saisons
- Isolation spécialisée entre l'espace résidentiel et le bureau pour une séparation idéale
- Planchers de grade commercial** dans tout l'espace bureau, alliant durabilité et esthétisme
- Meuble d'accueil sur mesure pour une réception professionnelle
- Aire d'attente accueillante pour le confort de vos visiteurs
- Électricité refaite par un maître électricien dans l'espace bureau
- Balcon en epoxy pour un style moderne et facile d'entretien
- Fenêtres partiellement renouvelées en 2015 pour plus de luminosité et d'efficacité énergétique
- Céramique et manteau de foyer rénovés, ajoutant une touche élégante

Avec une localisation de choix, une visibilité inégalée et des rénovations soignées, cette propriété est l'adresse rêvée pour faire prospérer votre entreprise tout en bénéficiant d'un espace de vie pratique et confortable.

Saisissez cette occasion rare d'investir dans une adresse stratégique, qui combine succès professionnel, confort résidentiel et possibilité d'accueillir vos proches sous le même toit!