WOW ! Semi-commercial & Résidentiel ou transformer l'espace commercial en logement d'appoint !

Vous êtes propriétaire d'entreprise et rêvez de vivre à côté de votre espace de travail ?

Voici une opportunité unique! Cette propriété semi-commerciale offre une visibilité exceptionnelle située à proximité de plusieurs écoles, épiceries et des principaux axes routiers pour un accès facile à votre clientèle et vos partenaires.

Idéale pour un bureau à domicile ou une entreprise avec possibilité de revenu supplémentaire grâce aux espaces bureaux à louer. Anciennement aménagé pour un bureau d'orthophonie, cet espace clé en main bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une entrée indépendante avec un bureau d'accueil entièrement prêt pour recevoir votre clientèle.


Avec plus de 40 000$ en rénovations, chaque aspect a été conçu pour allier confort résidentiel et efficacité professionnelle, notamment avec une isolation spécialisée entre les espaces pour une tranquillité optimale. Voici le meilleur de deux mondes!

Caractéristiques et améliorations

- + de 18 000$ en revenu par année
- Thermopompe centrale (2023) pour un confort quatre saisons
- Isolation spécialisée entre l'espace résidentiel et le bureau pour une séparation idéale
- Planchers de grade commercial** dans l'ensemble de l'espace bureau, alliant durabilité et esthétisme
- Meuble d'accueil sur mesure offrant une réception professionnelle
- Aire d'attente accueillante pour le confort de vos visiteurs
- Électricité refaite par un maître électricien dans l'espace bureau
- Balcon d'entrée en epoxy au niveau du bureau pour une allure moderne et un entretien facile
- Fenêtres partiellement renouvelées en 2015 pour plus de luminosité et d'efficacité énergétique
- Céramique et manteau de foyer rénovés ajoutant une touche élégante

Une localisation de choix, une visibilité inégalée et des rénovations soignées : cette propriété est l'adresse rêvée pour faire prospérer votre entreprise tout en ayant un espace de vie pratique et confortable.

Saisissez cette occasion rare d'investir dans une adresse stratégique qui combine succès professionnel et confort résidentiel.