Bienvenue au 841 Basile-Routhier!

Secteur de choix et très recherché à proximité de tous les services!

Cette magnifique propriété vous offre:

AU RDC:
*Grand hall d'entrée avec porte-manteaux.
*Un premier salon pouvant servir de bureau ou salle de jeux.
*Une grande salle à manger formelle avec fenestration en baie.
*Une cuisine ultra fonctionnelle avec un espace repas.
*Un 2e salon avec foyer et plafond cathédrale.
*Une salle d'eau complète pour vos invités.
*Un accès split menant à votre garage et au ss.

À L'Étage:
* 3 chambres spacieuses et 1 salle de bain complète.

Au Sous-Sol:
* De hauts plafonds.
* De belles grandes fenêtres.
* Une vaste salle familiale double.
* Une chambre à coucher spacieuse.
* Pièce rangement avec fenêtre offrant la possibilité d'y aménager une autre chambre si besoin.
* Une salle de bain complète avec installation laveuse sécheuse.
* Beaucoup de rangement.
* Une section salle des machines.

AU GARAGE:
* L'espace pour + 1 véhicule.
* Un accès menant au sous-sol.
* Une sortie extérieure donnant sur le côté de la maison.
* Une cuve de trempage avec eau chaude et froide.
* Des rangements intégrés ainsi qu'un espace mezzanine.

Son terrain paysager vous offre:
* Une entrée asphaltée pour 4 véhicules et un garage.
* Sa cour arrière vous offre un oasis joliment aménagé:
- Une haie mature et une clôture.
- Une piscine creusée déjà sécurisée!
- Une terrasse récente avec rampes en aluminium.
- Un gazebo et une remise.
- Des plates bandes aménagées de vivaces et un espace jardin.
- Une belle section gazonnée.

*Nombreuses améliorations et entretiens:
2025: Clôture ornementale pour la piscine, afin de sécuriser selon les normes. Mise à jour de l'entrée asphaltée.
2024: Section toiture, ajout d'une section membrane élastomère.
2023: Réparation et peinture partie profonde de la piscine.
2018: Galerie arrière et rampes en aluminium.
2017: Calfeutrage et réparation de l'agrégat et mise à jour de thermos.
2014: Peinture complète de la piscine.
2013: Recouvrement de la toiture maison et remise. Installation de pare-feuilles.
2010: Remplacement de la thermopompe.

Localisation! Localisation!! Localisation!!!

** Accès rapides aux autoroutes 40 & 640!
** Située à quelques pas d'écoles privée et publique, francophone et anglophone. D'une garderie, de parcs, terrains de tennis, bute de glisse, jeux d'eau, piste cyclable, sentier pédestre et +++

À la demande des vendeurs:

- Visites sur rendez-vous avec courtier!
- 24 heures de pré avis.
- Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préqualification récente et avoir un délai d'acceptation de 48h minimum.

Visite vidéo disponible, bon visionnement :-)

Au plaisir de vous la faire découvrir!