Bienvenue au 1053 Rue Noiseux!

Au rez-de-chaussée:
*Toutes ses pièces y sont spacieuses, chaleureuses et lumineuses.
*Sa cuisine 2022 redessinée est de rêve!
*La salle à manger offre espace et confort.
*Sa porte patio donne sur sa belle terrasse multi paliers.
*Son salon est chaleureux avec son mur de brique & fenestration.
*Une salle de bain avec douche complète le tout.

À l'étage:
*La chambre principale est ultra spacieuse.
*Les 2 autres chambres sont également de bonnes dimensions.
*La salle de bain spacieuse et fonctionnelle.

Au sous-sol:
*Espace et lumière naturelle avec de magnifiques planchers.
*Très grande salle familiale.
*Une chambre supplémentaire avec vue sur le jardin.
*La salle de lavage est dans la section atelier.
*Il vous offre une multitude de possibilités selon vos besoins.

À l'extérieur:
*Magnifique cour spacieuse et intime. Elle est joliment aménagée avec une piscine, une terrasse multi palier donnant sur une section pergola et une grande remise.

Sa localisation est idéale pour votre famille:
*À quelques pas de la piste cyclable, des parcs, des jardins communautaires. des transports en commun, des restaurants, Dollarama, Pharmacies et ++++
*Accès rapide à l'autoroute 40.
*À quelques minutes de Montréal.

À la demande expresse du vendeur:
1- 24h. minimum de pré avis pour toute demande de visite.
2- Tout promesse d'achat doit être accompagnée d'une pré qualification récente et avoir un délai d'acceptation de 48h suivant sa présentation pour fin de vérifications nécessaires au vendeur.
3- Toute promesse d'achat doit être conditionnelle à la finalisation de l'achat de la nouvelle propriété du vendeur.
4-Le foyer et sa cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
5-Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
*Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra Obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
*En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en
accepte les dispositions, conditions et limitations.
*La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.


Bonne visite !