BIENVENUE AU 70 J.A. PARÉ!

AMÉLIORATIONS:
*Mise à jour de la cuisine.
*Chauffe-eau 2021.
*Recouvrement toiture 2018 avec bardeaux garanti à vie limité.
*Fenêtres et porte patio remplacées depuis son acquisition.
*Mise à jour de certains thermos.
*Mise à jour de la cheminée 2012.
*Climatiseur mural 2011.
** factures disponibles sur promesse d'achat acceptée**

SON REZ-DE-CHAUSSÉE VOUS OFFRE:
-Aire ouverte et plafond cathédral.
-Deux chambres au rez-de-chaussée.
-Une salle de bain avec installation laveuse et sécheuse.

Au sous-sol:
-Un bel espace à aire ouverte.
-Une grande salle familiale.
-Une 2e salle de bain complète avec douche.
-Une 3e chambre spacieuse.
-Un grand rangement.

** L'ACHETEUR devra faire ses vérifications d'usage auprès de la municipalité quant à l'utilisation qu'il souhaite faire du ss.**

L'EXTÉRIEUR:
-La cour est clôturée et intime.
-Espace de stationnement pour 3 véhicules.

À PROXIMITÉ:
-Écoles primaire et secondaire.
-Garderies.
-Parcs.
-Piste cyclable.
-Restaurants.
-Pharmacies.
-Épiceries.
-Transports en commun.
-Le Centre communautaire Laurent-Venne.
-L'Aréna Le Gardeur.
-Le Centre aquatique.
-Les sentiers de la presqu'île.

À LA DEMANDE EXPRESSE DU VENDEUR:
1- Début des visites: Ce samedi & dimanche de 11H à 14H.
**Visites avec courtiers sur rdv confirmé.**

2-Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une préqualification récente et avoir un délai d'acceptation de 48h suivant sa présentation.

3-L'appareil à combustion, sa cheminée et son installation sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

4-Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T son rapport d'inspection préachat provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur de la part du vendeur. L'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur sont cédées à l'acheteur si disponibles.

Bonne visite!