Bienvenue au 16-16A Lachapelle!

*Impeccable, magnifiquement bien entretenue et rénovée.

LE 16: Résidence principale, procure espaces & confort.

*Sa superbe cuisine récente avec plans de travail, îlot central et foyer.
*3 chambres + 2 SDB complètes.
*Sa chambre principale, nichée au 2e étage, procure intimité.
*Son salon, adjacent à la cuisine, s'ouvre sur la véranda.
*Magnifique jardin zen avec cascade, jardin d'eau, pergola et aires de repos... À faire rêver!!!...

Le 16A est spacieux et lumineux vous offre:
*une entrée privée!
*Un concept aire ouvert avec grande fenestration au niveau RDC .
*Grande cuisine avec beaucoup d'armoires & comptoir.
*Planchers en lattes d'érable et céramique.
*Son SS procure une grande salle familiale et un rangement.
*La possibilité d'y aménager une autre chambre + un espace bureau
*Son occupant bénéficie aussi d'une magnifique cour arrière.

Améliorations récentes:
2024:Remplacement du revêtement de la toiture & remise.
2020:Véranda 4 saisons.
2018:Remplacement des gouttières.

À la demande expresse du vendeur:
1-Les visites débutent mardi le 16 juin pour des raisons de préparations physiques des lieux.

2- Toute promesse d'achat devra avoir une délai d' acceptation de 48h. suivant sa présentation et être accompagnée d'une preuve de capacité d'achat récente.

3- 24h minimum de préavis pour toute demande de visite.

4- GARANTIE INTÉGRI-T:
* Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur.
* La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

*Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
*En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.

*L'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes si applicables.

* La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

5- Le foyer, appareils à combustion, et sa cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Bonne visite!