BIENVENUE AU 167 RUE GENEVIÈVE!

Propriété en préparation pour la séance photos confirmée pour ce vendredi. Photos en ligne samedi, restez à l'affût :-)

* Propriété clé en mains.

* Située sur une rue peu passante et à proximité de nombreux services, parcs et écoles.

* Accès rapide aux autoroutes 40 & 640.

** Une visite vous charmera.

AMÉLIORATIONS RÉCENTES:

- Nouvelle salle de bain complète au sous-sol.
- Nouvelle robinetterie dans la cuisine.
- Propriété entièrement repeinte.
- Grand ménage effectué.
- Thermopompe récente.
- 2e installation laveuse sécheuse au ss.


SON REZ-DE-CHAUSSÉE VOUS OFFRE:

- Aire ouverte entre le salon et la cuisine.
- 2 chambres à coucher confortables et de bonnes dimensions.
- 1 salle de bain avec installation laveuse et sécheuse.

AU SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ VOUS OFFRE:
- Nouvelle salle de bain moderne refaite au complet;
(incl. douche en verre, grande vanité, miroir avec lumière intégrée, mue et plancher de couleur marbre. Nouveau ventilateur et accessoires SDB).
- Nouvelle installation laveuse et sécheuse.
- Installation de nouveau clapet anti-retour à titre préventif.
- Salle familiale spacieuse.
- 3 chambres à coucher (dont une avec un grand rangement).

L'EXTÉRIEUR:

- La cour est clôturée et intime.
- Piscine hors terre.
- Espace de stationnement pour 3 véhicules.

À PROXIMITÉ:

- Écoles primaire et secondaire.
- Garderies.
- Parcs.
- Piste cyclable.
- Restaurants.
- Pharmacies.
- Épiceries.
- Transports en commun.
- Le Centre communautaire Laurent-Venne.
- L'Aréna Le Gardeur.
- Le Centre aquatique.
- Les sentiers de la presqu'île.

À LA DEMANDE EXPRESSE DU VENDEUR :

1- Propriété en préparation pour le début des visites:
* Samedi le 5 juillet de 11H à 14H.
* Dimanche le 6 juillet de 14H à 16H.
* Visites sur rdv avec confirmation.

2- Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une préqualification récente et avoir un délai d'acceptation plus de 48 heures suivant sa présentation.

3- Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50,000$ pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.

En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.

**La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité**.

Bienvenue :-)