Située dans un cul-de-sac paisible et familial, cette superbe propriété auto-construite en 2021 offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 82 000 pi².

La maison propose une surface habitable totale d'environ 4 200 pi², pensée pour le confort des grandes familles. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi que 2 salles de bain complètes. Les espaces de vie sont lumineux grâce à une fenestration abondante et un impressionnant plafond cathédrale de 16 pieds au salon et à la salle à manger, tandis que les autres plafonds atteignent 10 pieds.

La cuisine se distingue par son immense îlot de 10 x 5 pieds, parfait pour recevoir, et ses espaces de rangement généreux. On retrouve également 3 walk-in (2 au RDC et 1 au sous-sol). Les planchers chauffants sont présents dans les trois salles de bain, assurant un confort optimal.

Le sous-sol est entièrement aménagé et offre 2 chambres supplémentaires, une salle de bain complète, une salle de lavage indépendante, ainsi que les sorties de plomberie et d'électricité déjà en place pour l'aménagement d'une seconde cuisine, offrant un fort potentiel intergénérationnel ou bi-génération.

À l'extérieur, la propriété se démarque par son imposant garage triple détaché de 36 x 52 pieds (1 500 pi²), d'une valeur estimée à plus de 250 000 $.
Caractéristiques du garage :

2 portes de 11 pieds de haut x 12 pieds de large

1 porte de 8 pieds x 9 pieds

Entrée électrique indépendante de 200 ampères

Deux compteurs

Système au glycol installé

Revêtement extérieur en Canexel, identique à la maison

Possibilité d'aménager une mezzanine (18 x 12) avec plafond cathédrale, extensible jusqu'à 20 x 36

Finition intérieure à compléter selon vos besoins

L'entrée est immense et en asphalte recyclé, permettant le stationnement d'une trentaine de véhicules. L'électricité est entièrement souterraine.

Une propriété unique offrant espace, qualité de construction, potentiel et tranquillité, idéale pour les familles, les entrepreneurs ou les passionnés de mécanique

les amateurs de sports et de plein air seront charmé par les nombreux attraits du secteur elle est situé à quelques pas du débarcadère à bateau donnant accès au prestigieux lac pontbriand du parc des chutes de rawdon, de même que les pistes de VTT et skidoo et la station de ski montcalm