**Propriétaire occupant avec revenu! Avec la possibilité d'occuper les deux logements!**

Cette propriété est considérée comme une maison unifamiliale avec logement d'appoint.

Rez-de-chaussée:

Grand hall d'entrée qui donne l'accès directement sur l'aire ouverte de la cuisine, la salle à manger et le salon et une chambre de bonne dimension. La salle de bain complète s'y retrouve aussi avec son installation laveuse/sécheuse.

Vous aurez l'opportunité d'avoir un foyer au bois pour y mettre une ambiance chaleureuse ou tout simplement pour votre propre confort lors des temps froids.

Beaucoup de luminosités et de lumières naturelles dans les pièces avec ses grandes fenestrations.

2e étage:

Le deuxième étage est conçue seulement pour le chambre principale pour le moment avec une petite salle d'eau intégrée, mais plusieurs opportunités sont possibles tout comme y faire un salon, un bureau ou une salle familiale.

Sous-sol:

D'un côté pour la partie principale vous s'y retrouve deux chambres à coucher de très bonnes dimensions et de l'autre moitié du sous-sol s'y trouve le logement du 4149 (3 1/2) avec un accès par une porte qui a été insonorisée et non condamnée. Vous aurez la possibilité de la remettre accessible en tout temps selon vos besoins.

Un énorme terrain boisé avec beaucoup d'intimité qui vous offre un spa et une véranda (3 saisons). Pour les amoureux de la nature... vous serez comblé!

Les propriétaires bénéficient d'un accès aux installations du club, qui est situé au 6595 boul. Pontbriand ou route 341 selon le GPS, à quelques minutes de la propriété: Deux quais privés, kayaks, pédalos et gilets de sauvetage fournis pour petits et grands, terrains de tennis et de volleyball, aire de pique-nique avec bbq au charbon ainsi que des modules de jeux pour enfants. Un mode de vie unique, en harmonie avec la nature, tout en profitant d'un revenu d'appoint !

De plus, au Parc des Cascades, vous trouverez une descente de bateau public. À seulement quelques minutes des services essentiels, de la plage municipale et à une heure de Montréal.