**** BON À SAVOIR****

Au salon, magnifique foyer Napoléon au bois avec ventilateur qui invite à la convivialité

3 chambres à coucher dont une située au sous-sol. Salles de bain chaleureuses et uniques avec leurs vanités de bois fabriquées par un artisan de la région

Cuisine très fonctionnelle avec un garde-manger de style walk-in. Agréable pour cuisiner avec son îlot central et sans oublié la salle à manger, bien éclairée et porte patio donnant accès au balcon extérieur de 20x13 pc irrégulier.

Vous apprécierez la magnifique véranda d'une grandeur 12x12 munie de moustiquaires.

Grand garage détaché isolé et chauffé de 24x29 avec mezzanine.

La propriété se dresse sur un terrain légèrement dénivelé de +/- 65000 pc sans aucun voisin arrière. Il est également aménagé lampadaires, qui offre un éclairage magique dès le coucher du soleil.

Une cotisation de 250$/année vous donnant un droit d'accès à un immense terrain privé bordant le lac Pontbriand 10 km de long incluant: terrain de tennis, BBQ, tables à pique-nique, terrain de volley-ball, kayak, canoë, pédalo, structure de jeux pour enfants et 2 quais. Descente à bateau publique disponible au parc des cascades de Rawdon à moins de 2 km.

Génératrice qui se déclenche automatiquement et qui alimente la propriété entière d'une valeur de 15000$

2 unités murale de type thermopompe
réservoir à eau chaude 2021
adoucisseur d'eau
spa de manque Bulfrog le chauffe-eau a été changé ainsi que la carte