750 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Rawdon
750 000 $
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3246 - 3252 4e Avenue, Rawdon, J0K 1S0
Quintuplex offrant un excellent potentiel d'investissement. Cet immeuble bien entretenu comprend: 4 logements résidentiels accueillants et bien situés, un local commercial au rez-de-chaussée, un vaste sous-sol de 32pX60p, actuellement utilisé pour de l'entreposage personnel. Ce dernier peut également être loué pour générer des revenus supplémentaires ou servir aux besoins du propriétaire. 7 places de stationnement, un atout rare et très apprécié des locataires et des commerçants. Situé à proximité de tous les services essentiels, cet immeuble représente une occasion unique pour investisseurs ou propriétaire-occupant afin de maximiser!
-
Superficie du terrain:
6 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
32'1" X 59'11" Irrégulières
1960
Béton coulé
Addenda
Les demandes de visite devront être faites avec un minimum de 48h d'avis. Possibilité de visiter le commerce et l'appartement 3250. Les autre propriété pourront être visitées suite à une promesse d'achat acceptée conditionnelle à la visite des lieux.
Taxes applicables de 20% pour la portion commerciale.
L'appartement du 3246B sera loué à compter du 1er mars 2025 au montant de 950$ par mois, et sera au montant de 1000$ par mois à compter du 1er juillet 2025 jusqu'au 30 juin 2026.
L'appartement 3248 est renouveler et sera au montant de 900$ par mois à compter du 1er juillet 2025.
L'appartement 3250 sera loué à compté du 16 mars 2025 au montant de 1000$ par mois, et sera au montant de 1075$ par mois à compter du 1er juillet 2025 jusqu'au 30 juin 2026.
L'appartement 3252 est renouveler et sera au montant de 825$ par mois à compter du 1er juillet 2025.
Au sous-sol se trouve la salle des machines qui peut offrir le potentiel de conversion en entrepôt, mais cela nécessitera des rénovations, selon les usages envisagés. Présentement il n'est pas loué et sert simplement d'entreposage pour le propriétaire.
Propriété en zone patrimoniale, voir le document en pièce jointe sur la fiche, qui explique les validations par rapport aux matériaux autorisés en cas de rénovation, hauteur du bâtiment, agrandissement etc.
Particularités du bâtiment
32'1" X 59'11" Irrégulières
1960
Béton coulé
Particularités du terrain
6 400,22 Pi2
Asphalte
Allée : 7
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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31.6%
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27.8%
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21.7%
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11.6%
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7.3%
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59.2%
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2.7%
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8.8%
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29.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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