1 475 000 $
8 à vendre - Rawdon
1 475 000 $
1 475 000 $
8 à vendre - Rawdon
1 475 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
3244 4e Avenue, Rawdon, J0K 1S0
Nouveauté sur le marché! Excellente opportunité d'investissement! Rare sur le marché, ce magnifique immeuble résidentiel et commercial à 38% de 8 unités représente une occasion exceptionnelle pour tout investisseur à la recherche d'un actif stable, rentable et bien entretenu. Profitez d'excellents locataires, de revenus solides et d'un bâtiment en très bonne condition. Un placement sécuritaire offrant un fort potentiel à long terme.
-
Superficie du terrain:
9 364 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
36' X 124'
1960
4 500 Pi2
Béton , Vinyle
Chauffé , Détaché , Double largeur
Addenda
La propriété est conforme aux exigences environnementales. Une réhabilitation environnementale a été réalisée en 2003 lors du retrait des réservoirs d'essence du garage voisin. Des études environnementales Phase I et Phase II ont également été effectuées en 2020 lors de l'acquisition par le propriétaire actuel.
Zonage avantageux : C3-37, C3-50 et C6-47, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement.
Un immeuble de qualité, des revenus attractifs et une rareté sur le marché. Faites vite!
Particularités du bâtiment
36' X 124'
1960
4 500 Pi2
Béton , Vinyle
Chauffé , Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
9 364 Pi2
Plat
Garage : 6
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
31.6%
-
27.8%
-
21.7%
-
11.6%
-
7.3%
-
59.2%
-
2.7%
-
8.8%
-
29.2%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MARC GAUTHIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARC GAUTHIER
RE/MAX D'ICI | 550 chemin du Coteau #206, Terrebonne (Terrebonne), Québec, J6W 5H2
- Bur.: 450-471-5503 |
- Téléc.: 514-788-0977
Visiter mon site web
JULIE FORTIN
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
- Cell.: 514-608-6969
- Téléc.: 450-682-9269
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est MARC GAUTHIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est JULIE FORTIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.