529 500 $

Maison de plain-pied à vendre - Rawdon

529 500 $

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529 500 $

Maison de plain-pied à vendre - Rawdon

529 500 $

Prochaine visite libre

3022 Rue Linda, Rawdon, J0K 1S0

Bienvenue au Domaine Pontbriand sud. Plage privée, descente de bateau, patinoire et activités(avec petite cotisation annuelle). Le lac Pontbriand est un des plus beau lac navigable dans Lanaudière à 50 minutes de Montréal. La maison qui a été construite en 2006 par un entrepreneur reconnue dans le secteur. 2 chambres et possibilité d'une 3ieme au sous sol (plafond de 7,7pieds, véranda, garage 16X12 avec porte 7x7, abri d'auto et bois 19X16. Terrain très intime de 37400pi2 et aucun voisin arrière. Emplacement tranquille et très convoité. Je vous invite à regarder la visite virtuelle de la propriété.

  • Superficie du terrain: 37 400 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2006
SYLVAIN CLOUETTE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 27'

2006

1 458 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le lac Pontbriand, situé à Rawdon, est une véritable perle naturelle qui séduit tant les résidents locaux que les visiteurs de Montréal. À seulement 45 minutes de route de la métropole, ce lac offre un accès rapide à une nature préservée, idéale pour une escapade en famille ou une retraite paisible loin de l'agitation urbaine.

L'une des principales attractions du lac Pontbriand est sa navigabilité. Avec ses eaux claires et calmes, il constitue un lieu privilégié pour les activités nautiques. Que ce soit pour le kayak, la pêche ou le ski nautique, les passionnés de sports aquatiques trouveront ici un terrain de jeu parfait.

Les plages de sable fin, les cascades de Rawdon très reconnu et les aires de pique-nique aux abords du lac en font également un endroit agréable pour se détendre en plein air.
La proximité du lac avec la station de ski Montcalm, située à quelques minutes en voiture, en fait une destination polyvalente tout au long de l'année. En hiver, les amateurs de sports d'hiver peuvent facilement passer d'une journée de ski à Montcalm à une soirée au bord du lac, où ils peuvent profiter de la beauté de la nature enneigée. Cette combinaison d'activités permet de satisfaire aussi bien les amateurs de sensations fortes que ceux en quête de repos.

En plus de ses atouts récréatifs, la région autour du lac Pontbriand offre des commodités variées, notamment des restaurants, des magasins et des hébergements confortables, spa nordique de Rawdon, permettant aux visiteurs de profiter pleinement de leur séjour. Grâce à cette facilité d'accès et à la diversité des loisirs disponibles, le lac Pontbriand à Rawdon se positionne comme une destination incontournable pour ceux qui cherchent à allier aventure et tranquillité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 27'

2006

1 458 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

300' X 125' Irrégulières

37 400 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Abri d'auto : 1 , Allée : 4 , Garage : 1

Cascade de Rawdon, chutes Darwin, Spa santé , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 13'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 11' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 7' X 7' Bois
Véranda 1er niveau/RDC 14'6" X 7'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 9' Céramique
Douche 1er niveau/RDC 5'4" X 3' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'5" X 10' Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 4' X 4' Bois Garde manger
Chambre Sous-sol 1 12'2" X 9' Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 12'2" X 11'9" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 12'7" X 6' Béton
Rangement Sous-sol 1 18' X 12'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe murale 2021, hotte stainless Kobe, stores, rideaux, aspirateur centrale, laveuse, sécheuse, divan lit au sous sol, set de chambre au s sol, chauffage véranda

meubles et effets personnelles

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
3022 Rue Linda, Rawdon, J0K 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.0%
  • 28.2%
  • 22.4%
  • 14.9%
  • 9.4%
  • 89.6%
  • 4.1%
  • 6.3%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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