La propriété nécessite certains travaux, entre autres sur un des murs extérieurs. Il y a déjà eu une plantation de cannabis au sous-sol. Les installations sont encore partiellement en place (voir photos). L'acheteur devra vérifier la possibilité de financer avec son créancier. L'acheteur devra faire ses vérifications concernant la plantation de cannabis.

- Toute promesse d'achat doit être présentée sur les formulaires produits par le ministre du Revenu du Québec.

- Un acompte d'un montant représentant cinq pour cent (5 %) du prix offert, fait par chèque visé ou mandat postal, doit accompagner toute promesse d'achat.

- La vente est faite sans aucune garantie et aux risques et périls de l'acheteur.

- L'acheteur assume les frais du certificat de localisation, s'il y a lieu.

Toute promesse d'achat, soumise dans le cadre du présent mandat, est assujettie aux conditions suivantes :

- Le vendeur ne donne pas d'autre garantie que celle de ses faits personnels; il ne garantit pas les mesures ni la localisation des bâtiments et l'acheteur achète à ses risques et périls.

- Le vendeur ne fournit ni titres de propriété ni certificat de localisation autre que ceux qu'il peut avoir en sa possession.

- L'acte de vente doit être notarié en minute et l'acheteur assume les frais de vente, y compris le coût d'une copie de l'acte de vente pour le vendeur.

- La réception de la signature du représentant du ministre du Revenu du Québec se fera au bureau de ce dernier, aux frais de l'acheteur.

- La possession de l'immeuble sera accordée à l'acheteur dès la signature de l'acte de vente qui devra être faite dans un délai raisonnable devant le notaire de son choix.

- Les répartitions de taxes, de primes d'assurance, de loyers et autres seront faites entre les parties en date de la signature de l'acte de vente ou à une autre date convenue entre les parties.

- S'il y a lieu, l'acheteur assume les frais d'arpentage. À la suite de l'arpentage, s'il existe une différence de plus de dix pour cent (10 %) entre la superficie inscrite dans la promesse d'achat et celle résultant de l'arpentage, le prix de vente sera modifié en proportion de la différence.

- Le vendeur assume les frais de quittance, les frais de radiation des hypothèques ou de toute autre charge pouvant affecter l'immeuble.

- Toute promesse d'achat pour un immeuble dont la valeur ou l'évaluation municipale dépasse 40 000 $ doit être soumise à l'autorisation du tribunal.