590 000 $
Triplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
590 000 $
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215 Rue St-Sauveur, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur), G1N 2W6
Triplex entièrement rénové depuis 2021, situé dans le quartier St-Sauveur. Électricité, plomberie, planchers, cuisines et salles de bain : tout a été refait à neuf. Le sous-sol a été aménagé en 3e logement. Anciennement un duplex, l'immeuble offre désormais un excellent potentiel de revenus. Le bail du 2e étage a été résilié, laissant place à de nouvelles possibilités. Propriété bien entretenue, clé en main, dans un secteur en demande.
-
Superficie du terrain:
1 748 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
27' X 29' Irrégulières
1900
Bois
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibrociment , Brique
Membrane élastomère
bois d'ingénierie
Addenda
Quartier en pleine mutation
St-Sauveur, ancien quartier ouvrier, attire de plus en plus de jeunes familles et professionnels en quête d'un environnement urbain authentique
Potentiel de valorisation
Proximité de la BasseVille, parc Victoria, boulevard Charest -- investissements municipaux récents rendent le secteur plus attrayant
Prix abordables & mix locatif
Logements et terrains plus abordables comparativement au reste de Québec, avec une locativité diversifiée (familles, étudiants, artistes)
Accessibilité et commodités
Très bon score de vie (79/100 AreaVibes), bons transports en commun (~16% utilisent le RTC), nombreuses écoles, commerces et parcs à deux pas
Sécurité et cadre urbain
Taux de criminalité inférieur à la moyenne provinciale ; ambiance de quartier convivial et piétonnier
Pertinence pour investisseurs
Immeuble rénové clé en main, situé dans une zone à fort potentiel de redéveloppement et de maintien locatif, idéal pour maximiser le rendement.
Particularités du bâtiment
27' X 29' Irrégulières
1900
Bois
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibrociment , Brique
Membrane élastomère
bois d'ingénierie
Particularités du terrain
1 748 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Allée : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 5' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'6" X 10'9" irr. | vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4'5" X 5'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'7" X 12'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 10'8" irr. | vinyle | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 8' X 5' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'6" X 10'9" irr. | vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'2" X 10'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'5" X 5'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'7" X 12'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 4'8" X 4'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 10'8" irr. | vinyle | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'5" X 12'9" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 10'1" X 10'4" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'5" X 10'9" irr. | vinyle | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'5" X 7'3" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompes (2), réfrigérateur appartement 2.
Les biens et meubles appartenant aux propriétaires et aux locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.3%
-
18.6%
-
13.6%
-
19.4%
-
32.1%
-
3.1%
-
0.5%
-
17.1%
-
78.1%
-
1.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARC-ETIENNE GERMAIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARC-ETIENNE GERMAIN
RE/MAX D'ICI | 550 chemin du Coteau #206, Terrebonne (Terrebonne), Québec, J6W 5H2
- Bur.: 450-471-5503 |
- Cell.: 514-452-7712
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