349 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Notre-Dame-des-Prairies

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Maison de plain-pied à vendre - Notre-Dame-des-Prairies

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Prochaine visite libre

40 Av. des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies, J6E 0N5

Charmante propriété au bord de la rivière L'Assomption, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Environnement paisible à proximité de tous les services : écoles primaires et secondaires, cégep, centre d'éducation aux adultes, pharmacie, centre commercial et hôpital à moins de 10 minutes. Piste cyclable, randonnée et ski de fond à quelques pas. L'équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Le programme Intégrité est fourni et applicable selon ses modalités. Cette propriété se démarque puisqu'elle n'est pas située en zone inondable, tel que confirmé au certificat de localisation. Visite libre dimanche 29 mars 13h/14h!

  • Superficie du terrain: 19 460 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1977
STEVE SAUVÉ
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 22'8"

1977

Béton coulé , Blocs de béton

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1 , Salle d'eau : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 40, rue Des Clercs, à Notre-Dame-des-Prairies
La propriété la moins chère à Notre-Dame-des-Prairies dans sa catégorie.
Visite libre dimanche 29 mars, de 13 h à 14 h.

Située en bordure de la rivière L'Assomption, cette propriété se trouve dans un quartier paisible et recherché. Elle n'est pas située en zone inondable, selon le certificat de localisation, la maison étant située à plus de 40 pieds au-dessus du niveau de la rivière.

Cette maison de style rustique offre un parfait équilibre entre nature et proximité des services. Les écoles, le cégep et les commerces sont accessibles en quelques minutes, et l'hôpital se situe à moins de 10 minutes.

Le système septique a été remplacé en 2017.

Le terrain, invitant et bien aménagé, comprend de vastes balcons en béton et propose un environnement idéal pour les amateurs de plein air, avec accès à des activités telles que le vélo, la randonnée et le ski de fond.

À l'intérieur, la propriété propose des espaces lumineux, une ambiance chaleureuse et un confort répondant aux besoins quotidiens.

Une opportunité rare dans un secteur tranquille.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite :
514-554-4971

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 22'8"

1977

Béton coulé , Blocs de béton

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1 , Salle d'eau : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

91'2" X 234'

19 460,07 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE

En pente , Plat

Panoramique

Allée : 10

Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 9'2" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 4'11" X 3' irr. Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 8' irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'5" X 8'1" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3' X 4' irr. Plancher flottant
Chambre principale Sous-sol 1 11'6" X 11'6" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 6'9" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'8" X 8'2" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, hotte de poêle

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
40 Av. des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies, J6E 0N5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.3%
  • 20.5%
  • 19.0%
  • 22.3%
  • 22.9%
  • 82.5%
  • 6.0%
  • 1.3%
  • 10.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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STEVE SAUVÉ
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