Open House Prochaine visite libre le dimanche 8 mars 2026 de 15H00 à 16H00

385 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Notre-Dame-des-Prairies

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385 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Notre-Dame-des-Prairies

385 000 $

Prochaine visite libre

2026-03-08

15:00 - 16:00

40 Av. des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies, J6E 0N5

Charmante propriété au bord de la rivière L'Assomption, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Environnement paisible à proximité de tous les services : écoles primaires et secondaires, cégep, centre d'éducation aux adultes, pharmacie, centre commercial et hôpital à moins de 13 minutes. Piste cyclable, randonnée et ski de fond à quelques pas. L'équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Le programme Intégrité est fourni et applicable selon ses modalités. Visite libre le 8 mars de 15h à16h

  • Superficie du terrain: 19 460 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1977
STEVE SAUVÉ
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 22'8"

1977

Béton coulé , Blocs de béton

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1 , Salle d'eau : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
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Bienvenue au 40, rue Des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies

Charmante propriété de style rustique située au bord de la Rivière L'Assomption, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, elle permet de profiter d'un environnement enchanteur tout en demeurant à proximité de tous les services essentiels.

La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : écoles primaires et secondaires, cégep, centre d'éducation aux adultes, pharmacies, épiceries, centre commercial et autres commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. L'hôpital se trouve à moins de 13 minutes, un atout rassurant au quotidien.

À l'extérieur, le terrain invite à la détente et aux rassemblements. La proximité immédiate de la rivière crée une ambiance unique, idéale pour admirer les paysages au fil des saisons et profiter du calme environnant. Les amateurs de plein air seront comblés : piste cyclable, sentiers de randonnée et ski de fond se trouvent à quelques pas, favorisant un mode de vie actif en harmonie avec la nature. De très grands balcons en béton complètent l'aménagement extérieur et offrent un espace idéal pour recevoir ou simplement relaxer.

À l'intérieur, la maison de style chalet propose des espaces lumineux et fonctionnels. La fenestration généreuse maximise l'apport de lumière naturelle et met en valeur le décor extérieur. Les aires de vie sont conviviales et bien pensées, parfaites pour les moments en famille ou entre amis. Les chambres offrent confort et intimité, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête de tranquillité.

Située dans un secteur familial et paisible, cette propriété représente une opportunité rare d'allier nature, accessibilité et qualité de vie.

Ne tardez pas,contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! 514-554-4971
Visite libre le 8 mars de 15h à16h

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 22'8"

1977

Béton coulé , Blocs de béton

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1 , Salle d'eau : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

91'2" X 234'

19 460,07 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE

En pente , Plat

Panoramique

Allée : 10

Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 9'2" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 4'11" X 3' irr. Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 8' irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'5" X 8'1" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3' X 4' irr. Plancher flottant
Chambre principale Sous-sol 1 11'6" X 11'6" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 6'9" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'8" X 8'2" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, hotte de poêle

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
40 Av. des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies, J6E 0N5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.3%
  • 20.5%
  • 19.0%
  • 22.3%
  • 22.9%
  • 82.5%
  • 6.0%
  • 1.3%
  • 10.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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