Opportunité unique d'acquérir un immeuble résidentiel et commercial idéalement situé sur le boulevard Saint-Michel à Montréal.
Offrant une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique, cette propriété est actuellement occupée en totalité par le propriétaire qui y exploite une boutique de prêt-à-porter.

L'immeuble sera libre à l'acheteur lors de la vente, offrant une grande flexibilité quant à son utilisation future. Le logement du 2e étage pourrait être réaménagé afin d'optimiser le potentiel locatif et d'améliorer la rentabilité de l'immeuble. De plus, le vaste sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement pour du rangement additionnel, des bureaux, un atelier ou un espace complémentaire selon les besoins de l'occupant.

Une occasion intéressante pour propriétaire occupant, investisseur ou entrepreneur souhaitant établir son commerce dans un secteur achalandé.


-Immeuble à vocation résidentielle et commerciale.
-Actuellement utilisé en totalité par le propriétaire pour l'exploitation d'une boutique de prêt-à-porter.
-Excellente visibilité sur un axe routier important.
-Immeuble vendu libre à l'acheteur à l'acte de vente.
-Possibilité de réaménager et/ou rénover le logement du 2e étage afin d'augmenter les revenus potentiels.
-Sous-sol offrant un important espace de rangement et un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins de l'acheteur.
-Convient à plusieurs types d'usages, sous réserve de la réglementation municipale applicable.
-Emplacement stratégique à proximité des services, commerces et transports en commun.
-L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage projeté de l'immeuble.