Plusieurs investissements majeurs ont déjà été réalisés, réduisant considérablement les risques de dépenses en capital à court et moyen terme. L'immeuble est construit quatre côtés en brique et la section commerciale bénéficie d'un système central. Le terrain de plus de 12 000 pi² offre plus de 27 espaces de stationnement, un atout rare et très recherché sur le marché montréalais.

Idéalement situé à proximité des boulevards Boulevard Pie-IX et Boulevard Papineau, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux principales artères ainsi qu'aux autoroutes 40 et 440 (Laval). La propriété se trouve à environ 1,2 km de l'Hôpital Fleury et à proximité de nombreux services et commerces tels que la SAQ, Jean Coutu et McDonald's. Le secteur est également bien desservi par le transport en commun, incluant plusieurs lignes d'autobus et la proximité de la Gare Saint-Michel.

Située dans un secteur dense, entouré d'écoles, de parcs et de commodités, cette propriété représente une occasion stratégique pour tout investisseur recherchant un actif stable avec un important potentiel de croissance des revenus dans un emplacement recherché.