1 200 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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4570 - 4572 Rue Bourdages, Montréal (Saint-Léonard), H1R 1W8
Triplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Deux logements (6 1/2 au RDC + salle familiale et garage, et 5 1/2 à l'étage) seront libres à l'acheteur. Le 3 1/2 au sous-sol est bien loué. Parfait pour habiter et générer des revenus, ou pour optimiser le plein potentiel locatif. Immeuble bien entretenu, situé dans un secteur recherché de Montréal, à proximité des services, écoles et transports en commun. Belle opportunité d'investissement à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
3 570 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 26
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
1972
Aluminium , PVC
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Addenda
VISITES
Visite possible du logement 4570 (RDC). Les deux autres logements (4572 et 4570A) seront accessibles uniquement sur offre d'achat acceptée.
EXTÉRIEUR
- Cour arrière privée, parfaite pour l'aménagement d'un espace vert ou de détente
- Un espace de stationnement extérieur
- Garage intérieur privé avec accès direct au logement principal
INTÉRIEUR
- Triplex composé d'un spacieux 6 1/2 sur deux niveaux (RDC + portion du sous-sol), avec salle familiale et accès direct au garage * libre à l'acheteur *
- 5 1/2 à l'étage également libre à l'acheteur, idéal pour occupation double ou revenus locatifs
- 3 1/2 au sous-sol présentement loué jusqu'au 1er juillet 2026 à 1 200 $/mois, bien entretenu
-Immeuble offrant une excellente flexibilité pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant optimiser la rentabilité
PROXIMITÉ & VIE DE QUARTIER
- Situé dans Saint-Léonard, un quartier recherché et bien desservi
- À proximité de plusieurs parcs : Parc Luigi-Pirandello, Parc Frédéric-Back et Parc Maisonneuve
- Accès rapide à l'autoroute 40
- Écoles, garderies, commerces, restaurants et services accessibles à pied
- Secteur tranquille et familial avec un bon potentiel de croissance
- Metro Viau/Jean-Talon (Future station Projet ligne bleue)
AUTRES INFORMATIONS
- Chaque locataire est responsable de sa consommation électrique à l'exception du système de chauffage à l'eau chaude (électrique) est alimenté par le compteur du logement principal
- Deux logements libres, parfaits pour double occupation
- Plusieurs possibilités d'optimisation à court terme
Particularités du bâtiment
1972
Aluminium , PVC
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du terrain
42' X 85' Irrégulières
3 570,39 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'8" X 3'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 20'9" X 11'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 16'9" X 9'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'4" X 7'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'3" X 8'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'2" X 7'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'3" X 11'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'2" X 18'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'8" X 3'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12'8" X 7' irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 8'1" X 6'6" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 12'7" X 6'11" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 20'5" X 11'4" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 18'1" X 9'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'7" X 7'3" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'5" X 8'7" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 9'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'4" X 7'8" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'3" X 11'5" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 7'4" X 6'4" irr. | Vinyle | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12' X 10'4" irr. | Vinyle | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'11" X 6'2" irr. | Vinyle | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'6" X 11' irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11' X 11' irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'6" X 6'6" irr. | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4570 : Luminaires, stores, tringles à rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, meuble dans le passage de l'entrée en marbre, abri d'auto (tempo), coffre-forts, miroir salon, système d'irrigation, aspirateur central et accessoires, support et téléviseur chambre avant. 4572 : Luminaires, stores et tringles à rideaux, support et téléviseur chambre avant, aspirateur central et accessoires,.
4570 A : Rideaux, tringles à rideaux et effets personnels du locataire. 4570 : support a téléviseur chambre arrière
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est PIER-LUC BRISEBOIS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ICI | 550 chemin du Coteau #206, Terrebonne (Terrebonne), Québec, J6W 5H2
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