Open House Prochaine visite libre le dimanche 8 mars 2026 de 14H00 à 16H00

724 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)

724 900 $

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724 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)

724 900 $

Prochaine visite libre

2026-03-08

14:00 - 16:00

380 Rue St-Aubin, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest), H4M 2H9

Située dans un secteur paisible et recherché de St-Laurent, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une banlieue tout en étant au coeur de Montréal. À proximité des grands axes routiers, des commerces, des écoles, du transport en commun et du métro. Bien desservie par les autobus, elle permet un accès rapide au centre-ville. La maison propose 3 chambres à l'étage et une chambre au sous-sol, 2 salles de bains et une cour arrière avec piscine, parfaite pour profiter de l'été en famille. Une belle occasion de s'établir dans un quartier pratique et agréable. Entretenue avec soin, elle est gage d'un bon investissement

  • Superficie du terrain: 4 477 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1952
KARINE COUSINEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1952

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans un secteur paisible et recherché de Saint-Laurent, cette propriété offre un cadre de vie où l'on profite de la tranquillité d'un quartier de banlieue tout en restant au coeur de Montréal. À proximité des grands axes routiers facilitant les déplacements vers les différents secteurs de la ville, elle permet également un accès rapide au centre-ville. Les commerces, écoles, parcs et services essentiels se trouvent à courte distance, et le secteur est bien desservi par le transport en commun, avec des lignes d'autobus à proximité et le métro facilement accessible.

Au fil des années, cette maison a été entretenue avec soin par ses propriétaires, témoignant d'un souci constant de préserver le confort et la qualité de vie qu'elle offre. En 2024, l'installation d'une thermopompe est venue ajouter un confort appréciable en toute saison, procurant une climatisation efficace durant les chaudes journées d'été et un apport de chaleur additionnel lors des périodes plus fraîches.

La propriété propose une configuration idéale pour la vie de famille avec trois chambres à l'étage, ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace polyvalent selon les besoins. Deux salles de bains viennent compléter les espaces de vie pour plus de fonctionnalité au quotidien.

À l'extérieur, la cour arrière devient un véritable espace de détente avec sa piscine, parfaite pour profiter pleinement des belles journées d'été, organiser des repas en famille ou simplement se rafraîchir lors des journées chaudes.

Cette maison a vu grandir une famille et a été le théâtre de nombreux souvenirs précieux. Aujourd'hui, elle est prête à accueillir un nouveau chapitre. Peut-être sera-ce à votre tour d'y voir grandir votre famille, de créer vos propres souvenirs et de transformer cette propriété en un lieu rempli de vie, de rires et de moments partagés.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1952

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 476,71 Pi2

Asphalte

Abri d'auto : 2

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'5" X 6'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 10'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 9'7" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 11'1" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 5'10" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 11'1" X 8'9" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 10' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 10'9" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 12'7" X 30'4" Vinyle
Salle de bains Sous-sol 1 7'2" X 11'11" Céramique
Chambre Sous-sol 1 10'9" X 11'5" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 19'2" X 10'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, ventilateurs, hotte de poêle, store, armoire de la salle familiale, aspirateur central, cabanon, piscine hors-terre et accessoires

Biens et effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
380 Rue St-Aubin, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest), H4M 2H9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.2%
  • 22.7%
  • 6.8%
  • 16.9%
  • 39.3%
  • 18.6%
  • 19.7%
  • 15.2%
  • 41.5%
  • 4.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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