849 500 $

Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

849 500 $

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Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

849 500 $

Prochaine visite libre

510 - 512 36e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 3J6

Superbe duplex avec bachelor. Secteur recherché de Pointe-aux-Trembles Rare sur le marché ! Ce magnifique plex vous offre une opportunité unique d'occupation triple, idéale pour une famille ou un propriétaire occupant souhaitant maximiser son investissement.Vous y trouverez :Un spacieux 4 ½ à l'étage Un appartement de 4 chambres et un bachelor au sous-sol, parfait pour générer des revenus supplémentaires. La cour arrière est un véritable coup de coeur avec une grande piscine creusée, parfaite pour les étés en famille ou entre amis. Situé dans un emplacement exceptionnel, à proximité de la descente de bateau, transport en commun et plus.

  • Superficie du terrain: 6 330 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1952

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Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1952

Béton coulé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les logements 510 et 510A seraient libre à l'acheteur pour le 1er juillet 2026. Le logement 512 serait libre à l'acheteur dans les 30 jours suite à une promesse de location réalisée.

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T
puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.

En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.

CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA OU CP:

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1952

Béton coulé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

52'11" X 119'6" Irrégulières

6 330,26 Pi2

Allée : 3

Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

512 : Luminaires, lave-vaisselle, 1 store, ventilateur chambre principale 510: four encastré, plaque encastrée, aspirateur central à être réparé par l'acheteur, système d'alarme non fonctionnel, thermopompe non fonctionnelle, piscine creusée et accessoires, thermopompe piscine creusée. Borne pour auto électrique

512: Rideau 510: lave-vaisselle, Rideau

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
510 - 512 36e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 3J6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.2%
  • 27.1%
  • 21.1%
  • 20.0%
  • 15.7%
  • 34.9%
  • 38.3%
  • 2.7%
  • 24.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
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