1 249 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
1 249 000 $
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2045 47e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 2Z2
Quadruplex Montréal -- Revenus locatifs impressionnants avec un potentiel d'optimisation! Cet immeuble bien entretenu génère des revenus annuels exceptionnels de 70 980$ avec ses trois logements de 5 1/2 et un 4 1/2. En plus de son rendement attractif, la propriété inclut un garage, deux espaces de stationnement, une cour arrière et deux balcons par logement hors-sol. Idéalement situé près des écoles, parcs, commerces et transports en commun. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un logement rentable, cette propriété allie confort et forte rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique!
-
Superficie du terrain:
2 909 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
30' X 40'3" Irrégulières
1965
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
Visite sur promesse d'achat acceptée uniquement par respect pour les locataires.
AMÉLIORATION :
- 2019 Rénovation en partiel de l'app.4 et toiture.
- 2022 Rénovation en partiel de l'app.2, Rénovation de l'app.1, rénovation du garage, remplacement porte principale
et garage.
- 2024 Joint de briques et allèges arrière refait en partie et soudure (des canons) de la structure du balcon app4.
EXTÉRIEUR :
- Terrain avec cour arrière
- 2 stationnement extérieur possible
INTÉRIEUR :
3 x Logements de 5 1/2 hors-sol
1 x Logements de 4 1/2 sous-sol
1 x Garage intérieur
PROXIMITÉ ET VIE DE QUARTIER :
Proximité et vie de quartier :
- Parc Gérard-Vaillancourt
- Parc Richelieu
- École primaire Ste-Germain-Cousin
- École secondaire de Pointe-Aux-Trembles
- Accès rapide à l'autoroute 40
- Transport en commun
- Commerce
AUTRES:
- Chacun des locataires est responsable de sa consommation électrique sauf pour la cage d'escalier et garage qui est sur le compteur commun payer par le propriétaire.
- L'ensemble des baux sont renouvelable pour le 1er juillet 2025.
Particularités du bâtiment
30' X 40'3" Irrégulières
1965
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
30' X 97' Irrégulières
2 909,48 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.4%
-
29.7%
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18.1%
-
14.7%
-
12.1%
-
26.6%
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13.2%
-
3.8%
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56.3%
-
0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MAXIME FORTIN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ICI | 550 chemin du Coteau #206, Terrebonne (Terrebonne), Québec, J6W 5H2
- Bur.: 450-471-5503 |
- Cell.: 514-743-5088
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PIER-LUC BRISEBOIS INC.
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Bonjour, mon nom est MAXIME FORTIN INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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