Open House Prochaine visite libre le samedi 8 novembre 2025 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

725 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

725 000 $

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725 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

725 000 $

Prochaine visite libre

2025-11-08

14:00 - 16:00

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12274 Av. Armand-Chaput, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1C 1J1

Située dans un secteur prisé de Rivière-des-Prairies, charmante propriété de 3 chambres, 1 garage tandem. Parfait mariage de tranquillité de vie et confort moderne. Nichée sur un terrain boisé et intime, elle offre un cadre naturel unique avec vue sur un ruisseau en fond de cour, idéal pour les amoureux de la nature. Ici, la nature s'invite à votre porte : il n'est pas rare d'y voir passer quelques cerfs, tout en profitant du confort de la vie urbaine. Baignée de lumière naturelle avec ses 2 puits de lumière, son toit cathédral, ses grandes pièces conviviales, parfaites pour recevoir famille et amis. Une opportunité à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 5 004 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2000
CLAUDINE PORTELANCE INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'1" X 34'1" Irrégulières

2000

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Intégré , Tandem

Salle d'eau : SS

Mélamine , Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Toutes demandes de visites et communications sont répondues du lundi au jeudi, 9 h à 20 h, et du vendredi au dimanche, 9 h à 17 h.

SECTEUR EN DEMANDE ! ÎLE DE MONTRÉAL !

** Proximité de tous les services.
** Accès facile vers Montréal ou la Rive-Nord.
** Transport en commun facile pour se rendre au Centre-Ville.
** Terrain très intime et boisé incluant de grands arbres matures et à proximité du ruisseau Pinel.


** Hall d'entrée ouvert sur le salon.
** Salon, salle et manger et cuisine à aire ouverte avec un toit cathédral.
** Cuisine rénovée et pensée pour offrir beaucoup de rangement
** Comptoir de quart et grand îlot
** Deux chambres de bonne dimension au 2e étage.
** Salle de bain comprenant bain et douche séparés.
** Plancher de bois franc au rez-de-chaussée.
** Sous-sol complètement terminé.
** Troisième chambre au sous-sol actuellement un bureau.
** Salle d'eau avec un espace laveuse sécheuse au sous-sol.
** Plancher de bois au sous-sol.

** Tous les électro ménagers sont inclus dans la vente

** 2020 : Stationnement pavé uni, balcon avant et ajout d'un muret avant avec le stationnement du voisin
** 2019 : Patio refait et agrandit avec mur intimité
** 2018 : Cuisine (armoires, comptoir, plancher) rénovée avec ilot et comptoir en quartz et ajout de puits de lumière
** 2013 : Toiture avec bardeaux Timberline

Environnement :
** Proximité du réputé Collège St Jean Vianney
** Proximité du Parc nature de la Pointe aux Prairies et du Parc des Cageux
** Proximité du golf de Montréal

*** Possibilité d'acheter les meubles si l'acheteur les désirent.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'1" X 34'1" Irrégulières

2000

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Intégré , Tandem

Salle d'eau : SS

Mélamine , Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100'2" X 50' Irrégulières

5 004,14 Pi2

Bordé par l'eau : RUISSEAU

Boisé , Paysager

boisé

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 9'4" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'10" X 10'9" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 8'10" Bois
Hall d'entrée Rez-de-jardin 8'10" X 5'4" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'2" X 11'9" irr. Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 7'1" Céramique
Chambre 2e niveau 11'9" X 10'10" Parqueterie
Chambre Sous-sol 1 10'10" X 10'2" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 17'6" X 13'8" irr. Bois
Salle d'eau Sous-sol 1 6'10" X 6'6" Céramique salle de lavage
Rangement Sous-sol 1 8'3" X 6'9" irr. Béton
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, laveuse, sécheuse), cellier, aspirateur central et ses accessoires, réfrigérateur du garage, 2 manettes pour ouvre porte de garage, chauffe eau, unité murale de climatisation, tous les luminaires, toutes les parures de fenêtres.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
12274 Av. Armand-Chaput, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1C 1J1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.7%
  • 22.1%
  • 16.3%
  • 26.8%
  • 20.0%
  • 81.9%
  • 9.2%
  • 2.5%
  • 5.9%
  • 0.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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