749 900 $

Triplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

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Triplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

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Prochaine visite libre

12174 - 12176 Rue René-Lévesque, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1B 2E1

Belle opportunité pour investisseurs ! Triplex très bien situé à proximité de tous les services. Le logement du rez-de-chaussée, un 5 ½, est actuellement occupé par les propriétaires. Le logement à l'étage, également un 5 ½, est loué. Celui du sous-sol, un 4 ½, est également loué. Vous profiterez d'une belle cour arrière ainsi que d'un grand stationnement, présentement utilisé par les propriétaires occupants. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, c'est exactement la propriété dont vous avez besoin. Excellent rapport qualité-prix. Une visite s'impose !

  • Superficie du terrain: 3 960 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1959
YANNIC DUMAIS INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 34' Irrégulières

1959

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- À la demande des propriétaires vendeurs, seul le logement 12174 sera accessible pour les visites. Celles-ci auront lieu les samedis, entre 11h et 14h, sur rendez-vous uniquement, avec un préavis minimal de 24 heures. Les logements 12176 et 12174A pourront être visités uniquement suivant l'acceptation d'une offre d'achat. Le cas échéant, les vendeurs demandent un délai minimal de 48 heures pour répondre à toute promesse d'achat.

- Logement 12174 = Propriétaire occupant. Seulement ce logement qui bénéficie d'un accès au stationnement, à la salle de lavage au sous-sol et à la cour arrière. Les proprios quitteront le logement suite à la vente le tout tel qu'indique dans l'offre d'achat, le cas échéant.

- Logement 12176 = Loyer actuellement à 1180$ par mois, sera augmenté à 1200$ par mois à partir du 01 septembre 2027.

- Logement 12174A = Loyer actuellement à 1055$ par mois, sera augmenté à 1060$ par mois à partir du 01 Juillet 2027.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 34' Irrégulières

1959

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

44' X 90'

3 960,04 Pi2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Logement 12174 : Luminaires, pôles,

Logement 12174 : Rideaux, lave-vaisselle, grand miroir du corridor. Meubles et effets personnels des locataires,

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
12174 - 12176 Rue René-Lévesque, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1B 2E1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.9%
  • 27.9%
  • 19.0%
  • 16.7%
  • 13.5%
  • 47.2%
  • 24.6%
  • 5.3%
  • 22.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Détails financiers

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  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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