Polyvalence et potentiel se rencontrent dans ce duplex offrant deux adresses distinctes, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Une belle opportunité dans un secteur pratique et recherché.

Rez-de-chaussée -- Un espace lumineux à adapter selon vos besoins

Dès l'entrée, le hall s'ouvre directement sur le salon, créant un espace accueillant avec plancher de bois. La salle de bain propose un bain-douche pratique.

La cuisine d'origine communique avec la salle à manger; cette dernière pourrait facilement être refermée afin d'aménager une chambre supplémentaire, selon vos besoins.

Vous y trouverez également :
- 1 chambre avec garde-robe et vue en façade
- Accès à la cour arrière
- Escalier menant au sous-sol

Sous-sol -- Fonctionnel et plein de possibilités

Le sous-sol propose des espaces utiles et polyvalents. On y retrouve du rangement sous l'escalier ainsi qu'un atelier donnant accès aux deux chauffe-eau.

Ce niveau comprend aussi :
- Salle de lavage avec cuve de service
- 1 chambre avec garde-robe
- Salle familiale avec deux fenêtres
- Armoires de rangement intégrées

Un espace idéal pour répondre aux besoins quotidiens ou aménager une zone familiale confortable.

2e étage -- Un logement indépendant déjà loué
À l'étage, un bachelor avec entrée indépendante offre une excellente valeur ajoutée. Déjà loué avec bail en vigueur, il comprend deux chambres, une salle de bain complète et possède son propre compteur électrique, assurant une gestion simple et autonome.

Extérieur -- Profitez d'un environnement pratique et bien situé

À l'extérieur, une galerie de bois recouverte d'un toit permet de profiter de la belle saison à l'abri. La propriété dispose aussi d'un cabanon et d'une cour clôturée, parfaite pour les enfants ou les moments de détente.

Située à proximité de nombreux services :
- Écoles et CPE
- Golf de l'Île de Montréal
- Parc nature de Pointe-aux-Prairies
- Accès rapide aux autoroutes
- Fleuve Saint-Laurent, restaurants, commerces et services essentiels

Un secteur en constante évolution, recherché pour sa qualité de vie et ses infrastructures. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !