1 185 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
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11783 - 11785 Av. Nicolas-Appert, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 3K7
Une occasion en or à saisir à Rivière-des-Prairies! Découvrez ce triplex situé sur l'avenue Nicolas-Appert, qui se démarque par son entretien impeccable et les importants investissements réalisés au fil des années, totalisant plus de 360 000 $ entre 2012 et 2025 cette propriété offre une belle flexibilité pour bâtir votre propre stratégie. Aucun bail n'est actuellement en vigueur et aucun historique de baux n'est disponible, laissant ainsi place à différentes possibilités pour le futur propriétaireUn triplex bien entretenu, des investissements importants et un potentiel à exploiter!
-
Superficie du terrain:
4 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 31
- Année de construction : 1981
Particularités du bâtiment
45' X 32'
1981
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois d'ingénierie , Bois , Céramique
Addenda
Une occasion en or à saisir à Rivière-des-Prairies!
Découvrez ce triplex situé sur la rue Nicolas-Appert, qui se démarque par son entretien impeccable et les importants investissements réalisés au fil des années, totalisant plus de 360 000 $ entre 2012 et 2025.
La propriété offre plusieurs atouts recherchés : Grand logement , Garage , Allée de stationnement en béton , Grand balcons , Cour en pavé-unis , Potentiel de revenus bruts , À proximité des écoles , Parcs ,Terrain de golf , Commerces , Transports en commun , Principaux axes routier et Autoroutes.
Rénovation récente de la toiture refaite en 2024 avec une membrane élastomère, représentant à elle seule un investissement de 47 293 $.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble à fort potentiel ou propriétaire souhaitant optimiser ses revenus locatifs, cette propriété offre une belle flexibilité pour bâtir votre propre stratégie.
Aucun bail n'est actuellement en vigueur et aucun historique de baux n'est disponible, laissant ainsi place à différentes possibilités pour le futur propriétaire, sous réserve de la réglementation applicable.
Un triplex bien entretenu, des investissements importants et un potentiel à exploiter!
Particularités du bâtiment
45' X 32'
1981
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois d'ingénierie , Bois , Céramique
Particularités du terrain
100' X 44'
4 400 Pi2
Clôturé
Plat
Béton , Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 12' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 7'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15' X 3'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 7'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'6" X 4' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'8" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 8'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 21' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 20' X 10' | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'4" X 9'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'8" X 9'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 16'6" X 7'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | corridor | 2e niveau | 16'7" X 3'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11' X 7'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15' X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'5" X 5'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 8'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'10" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 22' X 10'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13' X 11'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 10'9" X 9'4" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 6'6" X 3'6" | Céramique | |
| 3 (app.) | corridor | Sous-sol 1 | 19'2" X 4'9" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'7" X 4'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 13' X 10'4" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 9'5" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 19' X 17' | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'5" X 8'5" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 8'9" X 8'5" | Béton | |
| 3 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 8'3" X 6'6" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
foyer électrique
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
- Rideau et store dans l'entièreté de l'immeuble - Luminaire dans l'entièreté de l'immeuble - Spa /jacuzzi fonctionnel - Lave vaisselle du 11783 et du 11785 - Cuisinière/Poèle du 11783 - Frigidaire du 11783 et 11785 et celui du garage .
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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25.8%
-
28.2%
-
18.0%
-
17.1%
-
11.0%
-
9.8%
-
32.9%
-
0.8%
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56.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est ANDRÉ BLAIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANDRÉ BLAIS
RE/MAX D'ICI | 550 chemin du Coteau #206, Terrebonne (Terrebonne), Québec, J6W 5H2
- Bur.: 450-471-5503 |
- Téléc.: 514-788-0977
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