Bienvenue dans cette magnifique résidence construite en 2011, où chaque aspect a été méticuleusement conçu pour créer un espace de vie idéal qui offre confort, élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, un spacieux hall avec garde-robe vous accueille, vous menant après quelques marches vers un salon baigné de lumière naturelle grâce à sa fénéstration abondante. La grande particularité de cette propriété est sa luminosité naturelle omniprésente sur tous les étages qui vous permet de bénéficier d'ensoleillement du levé du soleil à la fin d'après-midi. Que demandez de mieux!!

La salle à manger attenante partage harmonieusement l'espace avec une cuisine élégante et fonctionnelle, dotée d'armoires abondantes offrant beaucoup de rangement et un ilot central avec un comptoir lunch en Quartz. Une porte patio triple ouvre sur une cour enchanteresse.

Les escaliers en bois franc vous mènent vers le deuxième étage où on trouves 2 chambres à coucher de très grandes dimensions dont une avec walk-in et une avec 2 placards, offrent un espace parfait pour la famille. Une salle de bains moderne à couper le souffle, rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité complète cet étage avec baignoire podium et douche avec panneau de verre et son plancher chauffant

Au troisième étage, on trouve une mezzanine qui peut aussi être considérée comme chambre principale qui s'ouvre sur une terrasse privée offrant une vue imprenable et panoramique sur la ville de Montréal, l'endroit parfait pour se détendre et profiter de l'intimité.

Le sous-sol abrite une salle familiale et un grands rangement.
Le garage spacieux offre un espace de rangement supplémentaire.

- Sans oublier sa thermopompe centrale qui vous procure le meilleur confort en chauffage et climatisation homogène.

À l'extérieur, un beau terrain de 3000 pieds carrés abrite une très belle cour aménagée avec balcon de 12 pieds x 12 pieds en bois et un grand potager pour les amateurs du jardin qui longe tout le coté du terrain complète l'ensemble.

**Emplacement de Choix**
- À proximité écoles primaires St-Justin et Cardinal Léger de des Écoles secondaires Louis Riel et Louise Trichet ainsi que le Collège Privé Mont Royal.
- À seulement 1 minute de marche de l'autobus n°26 pour un accès rapide au Métro Honoré-Beaugrand.
- Accès facile aux autoroutes 25/40 et Tunnel Louis H. Lafontaine.
- À proximité des parcs Carlos-d'Alcantara et Thomas Chapais avec ses sentiers pédestres, ses module pour enfants et jeux d'eau, ainsi que des grands centres commerciaux comme Place Versailles et Les Galeries d'Anjou

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix idéalement situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison exceptionnelle.