Suite Inclusions: Gazebo à la mezzanine (toile endommagée), bande de lumière DEL dans le garage avec détecteur de mouvements, câblage de circuit complet pour borne de recharge électrique au garage, laveuse et sécheuse, luminaires (sauf ceux dans exclusions).

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT.

Située face au Parc Carlos-D'Alcantara, la propriété profite d'une vue dégagée sans voisin à l'avant. Le parc comprend des aires de jeux ainsi qu'un jeu d'eau, parfait pour la belle saison.

Le transport en commun à la porte, permet un accès direct en quelques minutes à la station de métro Honoré-Beaugrand, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux axes.

La propriété est située à environ 600 mètres d'un futur pôle commercial (IGA, Dollarama, restaurants et autres commerces), dont l'ouverture est prévue en 2026.

Écoles primaires et services de garde accessibles à distance de marche.



REZ-DE-CHAUSSÉE:
Vous serez charmé par les grandes fenêtres qui inondent l'aire de vie de lumière naturelle. Les plafonds de 9 pieds accentuent la sensation d'espace et de luminosité. Le salon à l'avant, un escalier central, une salle d'eau pratique ainsi qu'une salle à manger harmonieusement partagé avec une cuisine fonctionnelle et conviviale.

La Cuisine à été rénovée récemment avec plaque de cuisson à induction, four encastré et rangement optimisé, dotée d'un îlot avec lavabo intégré et comptoir-lunch pour 4 places. Hotte cheminée, dosseret et nombreux rangements facilitent le quotidien.

2e ÉTAGE:
Deux chambres de très bonnes dimensions, dont une chambre principale munie de deux garde-robes. Salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante. Salle de lavage pratique à proximité des chambres.

3e ÉTAGE/MEZZANINE:
La troisième chambre ouverte propose un espace polyvalent et donne accès directement à la terrasse sur le toit -- un véritable espace de détente privé parfait pour relaxer ou recevoir.

SOUS-SOL:
Salle familiale chaleureuse avec plancher de bois, espace de rangement pratique et accès direct au garage intégré et chauffé.


À L'EXTÉRIEUR:
Deux terrasses en bois (niveau jardin et niveau mezzanine), sablées et teintes en 2025.

Espace gazonné privé à l'arrière parfait pour votre jardin urbain.

Garage privé avec largeur intérieure de 14 pieds (idéal pour rangement supplémentaire). De plus le garage est équipé d'un circuit et câblage complet pour installation d'une borne de recharge électrique.

Entretien garage: Mécanisme de porte (roues, ressorts et câbles) remis à neuf récemment.


Une propriété clé en main offrant espace, confort et emplacement stratégique... À voir absolument !