749 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
749 000 $
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410 - 412 Rue Duchesneau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 4E4
Beau triplex situé dans le quartier Mercier, tout près de la Promenade Bellerive et du fleuve Saint-Laurent. Un secteur apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa vue imprenable sur l'eau, parfait pour les amateurs de marche, de vélo et de détente. Deux des 3 logements sont des 5 1/2 offrant deux chambres et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou d'espace supplémentaire. Le troisième logement est un batchelor au sous-sol, comprenant quatre pièces avec une chambre et une pièce centrale modulable selon les besoins. L'immeuble bénéficie d'un garage pouvant offrir un revenu supplémentaire. À voir absolument!
-
Superficie du terrain:
1 888 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
1972
2 250 Pi2
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Addenda
Le 410-412 rue Duchesneau bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas de la promenade Bellerive, un magnifique espace vert en bordure du fleuve Saint-Laurent.
À proximité:
Piscine Annie-Pelletier (8850 Av Dubuisson, environ 5 mins en voiture)-piscine municipale intérieure moderne, ouverte à l'année.
Aréna Clément-Jetté (8780 Av Dubuisson, tout près de la piscine)-patinoire intérieure pour hockey et patin libre.
-Accès facile au transport en commun vers le métro Honoré-Beaugrand.
-Près des services, CLSC, écoles et accès facile aux principaux axes routiers.
L'immeuble bénéficie de trois logements occupés par des locataires stables.
-Même propriétaires depuis 25 ans.
Excellent potentiel et bon rapport qualité prix.
Opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
1972
2 250 Pi2
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
25' X 75'
1 888 Pi2
Asphalte
Garage : 1
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'8" X 15'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'2" X 8' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'11" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 8' X 12'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 2e niveau | 9'6" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 13'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'1" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'3" X 6'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 8' X 15'1" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 12'6" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'11" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 7'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'11" X 11'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11'8" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'6" X 13'3" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3'4" X 3'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 7'10" X 11'4" | Époxy | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'6" X 20'3" | Époxy | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'1" X 7'1" | Époxy | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 8'9" X 13'8" | Époxy | |
| 3 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 8'1" X 13'10" | Époxy |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures appartenant au vendeur
tous les biens des locataires incluant stores, rideaux, pôles
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
24.2%
-
22.4%
-
18.5%
-
15.7%
-
19.2%
-
3.3%
-
5.9%
-
23.8%
-
61.5%
-
5.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MARIO LORTIE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARIO LORTIE INC.
RE/MAX D'ICI | 411 rue Notre-Dame #302, Repentigny (Repentigny), Québec, J6A 2T2
- Bur.: 450-585-9500 |
- Cell.: 514-660-9333
ISABELLE DUMONTET
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